无效。 【分歧】 王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同是否有效？主要有两种不同意见： 第一种观点认为，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村 宅基地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，张某身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员 ...
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，即使农民可以讨价还价，也是有限度的。在农民房屋拆建问题上，政府与开发商结成的坚实的利益同盟，农民则受到歧视。政府不允许世世代代生活在集体土地上的农民在其城市 ，所以，好多农嫁居尽管在城市生活、就业了几十年，但户口包括其孩子的户口仍在农村。集体土地房屋拆迁时，这部分农嫁居的房屋安置利益如何解决？享受， ...
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无效的依据，所谓房地一致原则的适用范围也是有限的，不是通行不变的民法原则。国家土地政策的贯彻并不构成限制农村房屋所有权行使的理由。 （二）农村房屋 难以信服。我国在计划经济时代实施了现行的户籍制度，将居民分为农村户口和非农户口性质，其产生即是为了通过工农产品的价格剪刀差最大可能地转移农业剩余而严格限制 ...
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》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。 至于房屋买卖是否办理过户登记问题，笔者认为这并不影响合同效力。因为办理过户登记不是房屋买卖合同的 ...
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不尽相同，有的是部分享有，有的甚至是完全不享有。在一些地区，是对外嫁女土地权益的部分剥夺，他们通常的做法是只要有户口在，他们采取的外嫁女与当地村民 那发生征地补偿费纠纷的问题呢？一般来说，农村土地承包分配到各家各户之后，就很难就有预留的土地，如果发包方不让外嫁女承包土地，而外嫁女起诉至法院，经法院判决 ...
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承包人的占有为有法律上原因的占有，在解除权未行使时，法律就不可能规定承包人就有交回承包地的义务。 二、从体系解释上看，第二十六条第三款前句的应当 的原因。在承包人全家入城转非时，这时发包人主张的返回土地的行为，的确是一种权利行使行为，不过不是解除权，而是一种物权请求权，在发包人与承包人之间承包合同终止 ...
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增收，特别是国家对田亩实行补贴政策，有田就有钱，促进农民要田拿补贴，寸田必争的目的不是为了种田，而是为获得补贴。 2、为了追求经济利益最大化。由于 人民法院起诉。四要延伸审判功能，提出司法建议。司法不是万能的，土地纠纷案件原因复杂、社会影响面广，很多案件反映的是农村普遍存在的问题，单靠司法手段不能做到 ...
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我国农村社会保障制度具有有益的参考价值。然而，学者们把土地养老或者家庭养老说成是中国农村养老的主要形式是不可能的和不现实的。土地养老首先要明确的是土地的 政府和理论界关注和研究的问题。如果继续实行合作医疗制度，那么，以上第一和第二种观点是有可取之处的，可以达到避免农民因病致贫、因病返贫的目的。但是，这 ...
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，相关的国家政策亦多次禁止城镇居民购买农村房屋，但从公共利益层面看，案涉房屋所在土地已经因征收转为国有土地，原有宅基地的性质和原告的农民身份都已 拆迁不复存在，无返还的可能，有关拆迁权益也已经政府处理分配，原告所提出的当年不是出售房屋、无权出售、只是将房屋交给黄老太“打理”、要求黄老太等交出拆迁利益 ...
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，所以想要补办宅基地，首先必须是农村户口； (2)一户多宅的宅基地不办，也就是一家有多处房屋的，不予补办； (3)宅基地权属仍然有争议的，争议不解决 ，原宅基地应退但是还没退的，不予补办； (6)宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的，不予补办； (7)生态移民迁出区、被列入实施整合或 ...
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