，特别是老年人在将不动产赠与给子女后大都需要终生保留居住权，因而，赠与活动中需由作为中立的法律人员的公证人提供专业服务。 我认为，首先，赠与属于变动不动产物权 在登记完成前，赠与人都有权随时撤销赠与。因此，赠与人到登记机构申请登记的过程，已经足以促使其冷静思考。第四，《关于房产登记管理中加强公证的联合 ...
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法人所有权）。4、 在用益物权部分，增加了关于用益物权的一般规定（第12章）；新创居住权（第18章）；增设探矿权、采矿权（第19章）、取水 基本制度只能由全国人大和全国人大常委会制定法律。[3]中国现行法制，由国土管理机关、房产管理机关、矿产管理机关、水行政机关、渔政管理机关及林业管理机关等，分别负责 ...
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)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的 人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口阴影却挥之不去。谁愿意自家的 ...
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办法就五花八门了。通常说来，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿，而土地（比如宅基地）的 和矛盾，更何况让农民分享城市土地出让金和保障农民在城市的居住权完全可以通过财税体制的改革和迁徙权的确认来实现。 [49] 荷兰、英国、法国就是依靠空间规划 ...
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，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十五章典权，第十六章居住权；第四编担保物权，包括第十七章一般规定，第十八章抵押权，第十 的“异议”，则法庭应当直接根据不动产登记簿上的记载，“认定”张三是争议房产的所有权人，亦即判决该房产归张三所有。 这里有一个问题，物权法为什么不规定不动产登记簿具有“绝对” ...
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证明未过户系买受人自身原因所导致且买受人对房产过户登记具备合理信赖的，买受人可以以此为由排除法院的强制执行。 案 件：叶某与安徽广厦建筑（集团） 居住，尚无法满足叶某及其母亲、儿子三代人正常的居住需求，而对于公民的居住权应当优先予以保障。 因此，结合本案的客观实际，原审判决认定叶某不符合《执行异议和 ...
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，主要是最高人民法院，另有内务部（文件1）、军政委员会（文件2）、司法部（文件4、6、7、9）、财政部（文件5、6）、 国家房产管理局（文件17）、 不同所有制下的所有权制度差异颇大；而对于用益物权，各国就是否规定永佃权、用益权、使用权和居住权，做法并不一致。另外，日本的入会权体现了其本国的传统；韩国 ...
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尺度上仍难以做到标准统一，下面就离婚案件中的住房分割问题谈一下自己的观点。 1、婚前购房婚后还贷款的房产分割 当事人一方婚前支付首付款且部分还贷，该房产应 父母的住房，由于离婚双方已在该住房内共同生活多年，女方已实际取得房屋的居住权，虽然住房不是共同财产，但根据最高法院有关司法解释，女方也可以获得相应 ...
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宅基地使用权、土地承包经营权、地役权以及居住权等。因此，用益物权是法定基础上的缓和。唯有担保物权，虽其也有分类，但其分类的依据却不能够依据其核心内容 物权法的调整。21如对于借款卖房交易，当事人很有可能使用了买卖合同的概念，但如果当事人约定了购房款退还后房产退还的约款，以及借款若不能按期归还则购房人 ...
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为一种所有权。（1）物权法应明确宅基地使用权和住宅所有权为人格财产；应新增居住权作为人格财产；允许权利人为了人格利益设定地役权。（2）对于动产作为人格财产的 财产理论也有助于我们更好地把握宪法关于住宅保护的基本内涵，甚至有助于解释宪法和补充宪法漏洞。就宪法解释而言，因为房产有商用和住宅两种用途，住宅有 ...
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