人同意转租的;2.所有权人默示同意转租的(即所有权人明知转租而不表示反对的,如果其反对可以立即通知解除租赁合同,则转租合同自然对其无效)。 上述案例中,乙 优先购买权的性质 优先购买权是承租人的一项权利,但是该权利的行使受诸多因素的限制,要对其进行有效的保护,并同时照顾到房屋所有人、第三人之间利益的 ...
//www.110.com/ziliao/article-139482.html -
了解详情
无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”但应如何理解该条规定,学者们却见仁见智,各执一词。无权处分是 使同意权人参与到将要订立的合同中来,这一点与代理中的授权截然不同。由此可见,转租合同仍然只是承租人与第三人之间订立的合同,承租人对其没有所有权的租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-16748.html -
了解详情
》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人 一族,说些我个人建议。 警惕租房暴雷! 天下没有免费的午餐,拒绝低价年租! 转租合同风险大,与房东签署租赁合同最佳! 文章摘自网络若有侵权 联系删除 ...
//www.110.com/ziliao/article-869206.html -
了解详情
提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除 接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-326342.html -
了解详情
论合同的履行 引言 合同的合理有效的履行是当事人获得了订立合同的根本目的,合同的合法有效是合同履行的的根本前提。在法制日益健全,人们法律意识不断增加的 有法律规定的,按照法律规定执行。如:甲向乙出租一套住房,双方的合同并没有约定转租条款。但《中华人民共和国合同法》规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物 ...
//www.110.com/ziliao/article-202923.html -
了解详情
,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一) 已经合法占有 内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-740511.html -
了解详情
条出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁 内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-687305.html -
了解详情
条出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁 内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加 ...
//www.110.com/ziliao/article-667406.html -
了解详情
承租人转租房屋不需征得出租人同意,但应当在签订转租合同前书面告知出租人),公房承租权的市场转让行为在一定条件下也得到认可。因此,地方性法规、司法实践实际也 、完成产权登记后即属于其个人财产,除特殊的土地性质外,在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的,法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-638845.html -
了解详情
表示,且不违反中国法律、行政法规的强制性规定,为有效合同,双方均应履行。双方在合同中明确约定周东阳不得将房屋转租或与他人共用,否则米建平有 就何种情形没收保证金有明确约定,故应当按照双方约定处理,周东阳要求退还保证金的请求与事实不符不予支持。 周东阳不服一审判决,上诉到河南省高级人民法院。 河南省高级 ...
//www.110.com/ziliao/article-509863.html -
了解详情