司法统计改革。以“大数据、大格局、大服务”理念为指导，改革司法统计管理体制，打造分类科学、信息全面的司法统计标准体系，逐步构建符合审判实际和司法规律的 、劳动保障、医疗卫生、交通事故、物业管理、保险纠纷等领域加强行业性、专业性纠纷解决组织建设，推动仲裁制度和行政裁决制度的完善。建立人民调解、行政调解、 ...
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层出不穷。由于现在商品房开发都是规模、成片开发，表面一个业主的诉请在背后关系到千家万户，因此物业管理纠纷也极易形成群体性纠纷。[13] 3、涉农纠纷。由于我国 指望通过立法来解决问题。但是，中国法院一直在相当范围内承担着规则制定的功能，却也是毋庸置疑的事实。考虑到转型期内法院在推动规则演进方面可能具有 ...
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、地址、出租房屋数量、登记日所收的租金数额、有关服务等信息（RSC 2528）。如未及时登记，则只能按法定标准收取租金（N.Y.C. Admin. Code 26-517 未缴纳租金；（b）破坏同住者或其他承租人的生活安宁；（c）损坏租赁住房；（d）严重违反物业管理规则；（e）在出租人合理提高租金后， ...
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严格执行《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，采取竞标方式优选规划设计方案，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、 自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。 第四章价格管理 第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有 ...
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从发达国家的经验来看，房产税在实行分税制国家中是地方的主体税种，成为地方政府的主要收入来源之一。例如，美国的物业税在地方政府收入中地位重要，财产税是地方政府 也出台关于二套或三套房的认定标准与贷款规则，等等。 [3]参见《上海重庆今起试点开征房产税》，载和讯网。两市具体方案可见《上海市开展对部分个人 ...
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对改革工商登记制度作出具体安排。按照《国务院机构改革和职能转变方案》的表述, 工商登记制度改革的内容包括先证后照改革、注册资本认缴登记制改革、放宽 例证是农民能否将宅基地房屋自营或出租给他人从事农家乐的问题。按《土地管理法》《上海市住宅物业管理规定》的规定, 农村宅基地房屋不能作为经营场所登记[2]。 ...
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通过依法建立健全规章制度、强化内部管理、灵活运用决策支撑、合同管理、知识产权管理、案件纠纷管理等各种法律风险控制手段，争取并巩固服务优势。2002 年9月 ， 劳动者对薄公堂， 酒店往往败诉。(2)酒店制定的规章制度用词含糊，未准确量化，制定程序不合法在制定规章制度时，一是对严重违反用人单位规章制度、 ...
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安全上的考量自是建筑物区分所有权制度设计中的重要一环，但基于物尽其用的经济机能，在合理的制度安排之下，物业管理与安全问题即能克服。但这并不表明本文作者支持 条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第73页。 [10]我国制定法和学说上多使用定着物这一概念。例如，《担保法》第92条。 ...
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：下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（1）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；（2）个别土地承包经营权人之间承包地的调整 大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（ ...
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各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。 ③《政府采购品目分类表》中的 服务、咨询研究6大类，涉及政府建筑工程、市容保洁服务、居家养老、法律援助、劳动技能培训、物业管理、系统设备维护维修、公务住宿接待、会务、印刷、 ...
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