违章房屋出租，作为承租一方防范的唯一办法就是租赁前认真查看出租人的房产证照，没有产权证或与产权证登记不符的房屋不能租赁。当然，个别承租人出于其他目的明知 拆迁单位，须严格遵守房屋拆迁有关规定，在房屋拆迁公告发布后做好下列各项工作：向被拆迁人及房屋承租人发送房屋拆迁通知书;向被拆迁人及房屋承租人宣传解释 ...
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且《评估报告》的相关内容和鉴定人身份等没有经过原告质证，其裁决结果损害了原告的合法权益，请求撤销被告的房屋拆迁行政裁决。原告提供的主要证据有：1 《评估报告》评估人员的资格、评估程序等事项进行审查。人事部和国有资产管理局联合发布的《注册资产评估师执业资格制度暂行规定》第二十四条规定：“资产评估机构接受 ...
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、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 (4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理 、行政诉讼虽是解决征地纠纷的主要途径之一，但行政复议和行政诉讼对补偿标准争议没有行政决定权和司法判决权，标准争议裁决作为一项具有土地补偿争议自身特点的 ...
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征收的公共利益目的？是否审查征地补偿标准是否合理？对于补偿协议、拆迁安置没有履行的，人民法院是否强制拆迁？这些问题都是敏感问题，法院受理案件后这些矛盾很容易 。首先由用地申请人提出征地申请，对用地的目的进行说明。然后由县级人民政府发布征地公告，公示征地的范围、目的及补偿标准，并告知权利人如对征地行为有 ...
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保密规定等特殊情况外，市、县人民政府应该在被征地所在的村、组发布征收土地方案公告，其中，征收乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地 被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。，法律法规并没有规定土地补偿费在集体与农民之间的分配比例【，安置补助费也并不是必须发放给 ...
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遗憾的是，绝大多数与会者表示反对，认为不能提前开标，理由是法律对提前开标没有任何规定，故提前开标违反法律规定。只有极少数与会者认为：可以提前开标。笔者认为 和服务招标投标管理办法》第二十七条规定在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容 ...
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，是指对被征收的国有/集体土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年 人的房屋公摊进行的额外补助，这个补助往往征收方没有给到被征收人。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿，但这个奖励基本都是羊毛出 ...
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上个世纪90年代。 1991年6月1日，国务院发布我国第一部规范城市房屋拆迁行为的行政法规《城市房屋拆迁管理条例》。 2001年6月7日，国务院 ；在征收补偿问题上,对征收非住宅房屋造成停产、停业的,应当适当补偿，由于没有具体写明补偿标准,缺少可操作性；收回年限未满的建设用地使用权,那剩余的年限如何 ...
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补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。 二、货币补偿方式。 1、房屋价值补偿 补偿标准同 ...
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其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可，拆迁人不得进行拆迁程序。其产生的直接法律依据是已经失效的《城市房屋拆迁 经拆迁主管部门的行政机关批准后作出许可。 2、两者产生的条件不同 发布征收决定必须符合五个条件： 第一、因公共利益的需要； 第二、该建设项目符合国民经济和 ...
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