）如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人（开发商）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠支付工程款时，即可能发生承包人法定抵押权与消费者权利 该工程折价，也可以直接申请人民法院将该工程依法拍卖”，这里所规定的不是“提起诉讼”，而是“申请法院拍卖”，其立法意图是要改变担保法规定的抵押权行使方式 ...
//www.110.com/ziliao/article-17844.html -了解详情
之日起两年内仍然有效。如抵押权人在诉讼时效完成后经过两年才行使房屋抵押权的，人民法院不予支持。对此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉 是否有权单方处分抵押房屋？⑵拍卖是否为房屋抵押权实现的唯一方式？⑶抵押权人向人民法院提起诉讼，该诉讼应解决什么问题？⑷抵押权人能否直接申请法院强制执行抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-17187.html -了解详情
破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可考虑 第三方，即矿业权经评估后，转让给第三方投资人，以转让款偿还欠款；（2）通过法院拍卖处置，即矿业权经评估后，转让给竞买人，以拍卖款偿还欠款；（3） ...
//www.110.com/ziliao/article-872047.html -了解详情
破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，还可要求承租人或次承租人事先提供书面放弃优先购买权的承诺函，否则，可考虑 第三方，即矿业权经评估后，转让给第三方投资人，以转让款偿还欠款；（2）通过法院拍卖处置，即矿业权经评估后，转让给竞买人，以拍卖款偿还欠款；（3） ...
//www.110.com/ziliao/article-872044.html -了解详情
难以变现。 （二）商业银行怠于行使房产抵押权引起的执行难问题 对于当事人以房屋作为抵押的情形，根据《担保法》第33条规定，对于被执行人的财产，有抵押权 拍卖程序，做好广泛宣传工作，让社会及时了解法院拍卖信息，以便抵押财产能够得到及时拍卖；同时，及时处理因需要统一协调、其他案件参与分配等问题。 2、拓宽 ...
//www.110.com/ziliao/article-335580.html -了解详情
、拍卖的建设工程，应当解释为法律禁止流通物。包括：公有物，如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施；公用物，如公共道路、桥梁、机场、港口，及公共图书馆、 人协议将该工程折价，也可以直接申请人民法院将该工程依法拍卖。这里规定的不是提起诉讼，而是申请法院拍卖。立法意图是要改变担保法规定的抵押权行使方式，由对人 ...
//www.110.com/ziliao/article-304519.html -了解详情
借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将抵押人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。根据此规定，似乎非常之公平、 的主管机关是解决双方利益平衡的最佳权利平衡点。房地产管理部门作为第三方当事人保管《房屋所有权证》可以同时保护抵押权人和抵押人双方的利益，有效地维护抵押权人、抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-244973.html -了解详情
。如《德国民法典》第566条、第578条将买卖不破租赁原则的适用范围限制在房屋和土地租赁，[26]其他如瑞士、法国、日本、奥地利等国的民法，基本上也是将 200页。 [15]前引[14]，王泽鉴书，第200页。 [16]陈荣宗：《法院拍卖之理论基础》，载《民事程序法与诉讼标的理论自版》，1984年3月 ...
//www.110.com/ziliao/article-210732.html -了解详情
■执行涉农民住宅的案件，受到了农村宅基地使用权转让规范的限制，致使法院无法拍卖、变卖农民的房屋。 在被执行人为农民的民事执行案件中，被执行人最大宗的财产往往 的成员，而本集体经济组织的成员由于都是乡亲，碍于情面一般不会购买被执行人的房屋；况且本集体经济组织成员一般都有住宅或相对购买力较低。二是土地管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-135939.html -了解详情
政策目的。 如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人(开发商)已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠承包费用时，即可能发生承包人法定抵押权与消费者权利的 将该工程折价，也可以直接申请人民法院将该工程依法拍卖。这里规定的不是提起诉讼，而是申请法院拍卖。立法意图是要改变担保法规定的抵押权行使方式， ...
//www.110.com/ziliao/article-133507.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务