。针对上述问题，笔者将逐一分析并提出完善建议。 二、关于民事财产保全申请人的担保问题 根据我国《民事诉讼法》规定人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保 欧阳楠[注释] ［1］甲公司向法院申请查封被告价值2000万的房产，并提供某担保公司的信誉担保。法院以担保公司的担保不符合要求为由，要求甲 ...
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认定为犯罪工具。再如非法拘禁被害人的房产，不应作为犯罪工具处理。但倘若该房产是毒品犯罪案件中的被告人用于完成毒品交易的经常性场所，即可将其作为犯罪工具 办案机关动辄就查封、冻结被追诉人的所有资产，导致涉案企业无法继续经营。给相关的经济组织、个人及当地市场秩序带来严重干扰。有的办案机关甚至在法院作出最终 ...
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了XX公司开发的某门面房。案件审结后原告向法院申请强制执行。胡某在明知该房产被查封的情况下与蓝某商议，签订了虚假的某门面房认购协议，出具了1份虚假的40 有两种不同观点。一种观点认为，胡某利用假收据和协议书将门面房假卖给蓝某的行为不应构成犯罪，因双方不存在实际交易，执行异议也被裁定驳回，故不属于买卖被 ...
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在被执行人名下的房产数量为标准，必须同时考察被执行人必要共同生活家属的房屋居住情况。 第一，被执行人实际居住的房屋未必登记在其名下，但可以认定为《查封规定》 集体土地从事畜牧养殖或者经济作物种植，为了生产便利和生活需要，在承包土地上修建的房屋或者临时建筑长期居住，并将原居住商品房出租给第三人收益。此种 ...
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分权的约束。在案件办理中，除庭外达成和解，一方申请撤诉并经法院许可外，执行异议之诉案件一般不得进行调解，不出具调解书。 二、关于《最高人民法院关于人民法院 问题的规定》第二十八条的理解与适用(一)关于在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同8.【查封的时间节点】查封裁定作出并送达之时发生法律效力，因此， ...
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股权明显无财产价值、价值较小或者难以变现的； （4）被执行人其他财产为难以现状处置的无证房产或者农村宅基地上房产的； （5）其他能够证明被执行人财产不 将相关分配情况及时告知移送处置权的人民法院。 被执行人有多项财产，且被不同法院查封、扣押、冻结并处置变现的，由控制主要财产的法院主持分配，也可以报请省 ...
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国有企业甲农工商公司因未按期偿还银行贷款被诉至法院，银行账户被查封。为转移甲农工商公司及其下属公司的资产，甲农工商公司班子成员以个人名义出资， 提供执行担保。2006年2月、4月，法院先后裁定将丁果园场的房产作价611.7212万元、丙实业公司担保房产作价396.9387万元以物抵债给乙置业公司。案发 ...
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》和《土地使用权证》)、身份证件、资格证件以及其它证件，再向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验房屋有无债务负担。二、二手房买卖过程中，一般要做 和责任，必须查验有关的证明文件。包括抵押贷款的合同、租约等，还应了解贷款额度和偿还额度、利息和租金的金额。另外，购房者还要了解房屋是否被法院查封等。...
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某向无锡某法院书面承诺该债务由其偿还，与其他个人无关。两月后，法院至房产管理处预查封了由李某、严某（李某之子、未成年人）向D公司购买的商品房一 下，法院可通过司法审查和监督了解仲裁信息。而法院除要加强日常与仲裁机构的交流沟通外，应尽量通过网络平台将法院查封、冻结等保全及案件信息予以公布，防止当事人利用 ...
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高诗拓的房产，高诗拓向执行法院提出执行异议而引起的纠纷，应由执行法院就其查封的案外人高诗拓的房产能否执行，依法在许可执行之诉中予以解决。债权人撤销 许可执行之诉之路，而许可执行之诉乃民诉法上之特别程序，依照特别优于普通的法适用原则，本案只能通过许可执行之诉来解决。理由如下：最高人民法院《关于执行权合理 ...
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