房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。这有利于查封财产的安全，增强申请执行人实现债权的 查封的土地也不能例外。另一种观点认为，房地产管理法第二十五条的规定，调整的是土地出让合同当事人之间的出让合同法律关系，表现出国家对私权利的干预 ...
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的保全工作，原来只被认为是民事诉讼程序中一个辅助性的环节，现在已经被意识到是及其重要的一环。通过对财产的保全查封，使判决后胜诉一方有申请执行的依仗， （如帐册、产品样品）等，适用扣押方式进行保全。绝大多数的保全查封，按照最高法院有关查封有效方式的规定，分情况采取公告、封条、登记等方式，财物的实际控制权 ...
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高达七十余万元。但由于经营不景气，被告刘某难以继续维持工厂运营，在高额的欠款面前，刘某觉得无路可走，于是离家出走杳无音信。二名债权人发现这一 的实际意义。”如果把《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中关于轮候查封制度仅仅理解为不同法院之间，那么很有可能会出现有些当事人的权益 ...
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，不能不说是一个遗憾，而且对于知识产权等，也完全可以适用判决抵押权的规定。从强化对债权的保护来看，如果我们允许债权人在获得确权证明之后可以不经债务人同意 财产，并已于执行前设定判决优先权的话，进入执行程序后，法院的工作只是对查封财产的变价处分，清偿债权。显然，判决优先权制度可以方便债权人自力救济，弱化 ...
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或者限制被执行人处分其特定财产，直接影响被执行人对该财产的占有、使用和收益。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条第 办理登记手续，同时在该不动产上张贴封条或者公告。因此，如果租赁权设定在先，法院查封、冻结在后，那么，该租赁权仍然应当受到法律保护，可以适用“买卖不 ...
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吸收各地法院实践经验并参考其他国家和地区立法经验的基础上，起草的《关于人民法院查封、扣押、冻结财产若干问题的规定（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》 出台，对于公民合法私有财产的保护和法院执行工作的顺利开展具有积极的现实意义，对于落实并细化宪法所要求的保护公民私有财产的规定迈出了重要的一步。以规范 ...
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按照下列情形分别处理： （1）保全查封财产后，被保全人申请用查封财产融资替换查封财产的，在确保能够控制相应融资款的前提下，可以监督被保全人按照合理 无争议部分及时发放。目前，最高人民法院正在全面推行一案一账户系统，各地法院要按照规定的时间节点和标准要求，严格落实系统部署与使用工作，确保案款收发公开透明 ...
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的协调意见。主要理由：在确定查封财产的处分法院时主要考虑：一是方便执行原则，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第九十一 进行拍卖？处理意见：针对土地使用权和房屋所有权分属于不同权利主体情形，我国法律规定“房地一体”原则，房和地必须一并处分。因此，土地使用权和房屋所有权应一并 ...
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与开发商签订《商品房买卖合同》，购买一套建筑面积为37.82平米，总价21万元的商品房。合同签订当天，徐某支付首付款10万元，9月10日付清余款11万元 有华容区法院生效判决书判决开发商履行为徐某办理不动产权证的义务。 法律依据： 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》第 ...
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。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下称《查封规定》）第二十七条的规定：“人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的 无充分证据证明上诉人在最高额抵押期间内发放贷款时已经知道本案抵押物被查封的事实，亦无证据证明原审法院查封抵押物后已经通知了上诉人。因此，根据《查封 ...
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