降低而购置房屋尤其是使用银行贷款按揭购房者，会有可能像一些租得起办公场所但付不起昂贵物业管理费的公司一样，随时出现供不起楼、纳不起税的现象， 起伏不大的税收应划归地方，因为稳定经济是全国性的职责，应由中央政府履行；3、地区间分布不均的税源划归中央，否则会引起地方间税收收入不平衡；4、课征于流动性生产 ...
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的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。 二、在物业服务企业没有很好地履行物业管理及维护等职责的情况下，业主委员会或业主们平时应注意固定或保留 提交的小区照片、视频资料，以及小区业主联名签署的文件等证据，可以证明物业公司未尽到物业服务合同的义务。同时，考虑到物业公司已被解聘，也可以认定物业公司 ...
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委员会是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督的自治组织。 业主委员会的法律法律地位到底如何，决定着业主的合法 委员会的滥诉行为会给全体业主造成远比物业公司更大的伤害。 综上，业主委员会虽不具备民事主体资格，但具备限制诉讼主体资格。业主委员会能够在法律的 ...
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代表1/2以上通过。第15条规定:业主代表大会的职责:决定选聘、解聘物业管理企业和经营管理企业；决定物业管理和经营管理诉讼的有关事宜。第19条规定:业委会应 招租的情况下，通常不涉及区分所有权问题，例如，某投资公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同 ...
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模式。业主大会、业主委员会依法成立后,在履行选聘和监督物业管理公司等职责时,还必须接受社区党委和社区居委会的指导。[3]这体现了政府一直希望在基层留住权力而 社区内业主委员会搞好公益性服务工作的职责，使二者的职能更好的协调发展。 [1] 高富平、黄武双：《物业权属与物业管理》，中国法制出版社2002年 ...
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终审判决，认定王先生因没有将汽车停在指定车位里，所受损失应自行负担，物业公司不承担赔偿责任。2002年1月，王先生向回龙观云趣园小区交纳150元 同时该车并未按要求使用车位，而是违反双方约定及物业管理规定，随意停放车辆，该车丢失与物业公司的管理职责无关，应由东美公司自行负责丢车责任。一中院经审理认为， ...
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实施的行为来定罪，被告单位某集团公司被认定构成故意销毁会计凭证罪和虚报注册资本罪，另一被告单位某物业发展有限公司则被认定单位行贿罪，而这些涉黑相关公司本身 职能系统一般比较正规，内部管理规程都依法律作出明确规定，职权、职责分明，各行其职，即使是公司的老板也只能在其法定职权范围内行事，更不可能对其雇员有 ...
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日，达州市劳动和社会保障局下文（2005）第547号认定张某为工伤。德实利物业咨询有限公司不服，向达州市人民政府申请行政复议。同年12月15日达市府复决字（ 房产市场多占份额。但此举并非其工作职责。张某的职责很明确：是受公司指派为本公司发放售房宣传广告单，而不是与本公司员工一道去干涉或使用暴力制止他人 ...
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第83条，可以确定业主委员会具有诉讼主体资格。这种诉讼主体是基于业主共同接受物业服务，具有不可分割性和相互依赖性。因此，虽然业主大会和业主委员会都不是物业 》取消了原草案中关于管理委员会和管理人的职责等内容，进一步明确了业主委员会与物业公司之间的关系。 小区办与物业公司之间存在行政管理关系，小区办指导 ...
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并非意味小区内一切服务。比如，业主的自行车在车棚中失窃，业主认为物业管理者没有尽到保安职责而应承担赔偿责任；但物业管理者认为失窃作为一个社会现象，由自己 各地现状来说，新建小区一般都聘有物业管理者，并且按照现行法律的规定，个别业主无权拒绝业主大会选定的物业管理公司的物业管理行为。也有学者认为，业主接受 ...
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