和巡视，保证监控系统、防盗报警系统24小时运行良好的约定义务。业主有证据证明物业公司的保安人员未对进出小区的陌生人进行盘问、登记，监控系统和防盗报警系统 依法承担相应的责任。”从上述规定来看，《物业管理条例》明确规定了物业服务企业负有安全保障义务。其次，物业服务合同对安全保障义务作出明确约定的情况下， ...
//www.110.com/ziliao/article-617892.html -了解详情
。 相关案例 1.业主不得以未取得房屋产权证为由拒交物业管理费——王某与北京市甲物业管理有限公司物业服务合同纠纷案 案例要旨：业主虽尚未依法办理所有权登记，但已 不是单个业主的绝对支配权。建筑物区分所有权人往往人数众多，共有部分的利用和管理必须由全体共有人以团体意思决议，而不能以单个区分所有权人的个体 ...
//www.110.com/ziliao/article-613421.html -了解详情
并享有被选举权； （六)监督业主委员会的工作； （七)监督物业管理企业履行物业服务合同； （八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和 罚款。 第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 ...
//www.110.com/ziliao/article-577693.html -了解详情
区内。2003年7月,小区业主委员会、住宅楼业主委员会与物业公司签订《物业管理委托合同》。合同签订后,物业公司按约定进行了物业服务,可艾某以其与 相关的问题,因分属不同的法律关系,除非有特殊约定,否则不能成为业主拒绝交纳物业费的合法抗辩理由。●律师说法:业主的要求就是少花钱多办事,做到物有所值甚至是 ...
//www.110.com/ziliao/article-568831.html -了解详情
导致业主自治制度在实际运行中出现了许多问题。例如：业主委员会，与物业管理企业签订物业管理合同，而这一行为事先可能并不是全部业主都同意，当有些业主提出 业主进行诚恳友善的沟通，充分尊重业主的意愿。企业应恪守职业道德，提供物业服务，不断改进服务水平，才能赢得业主的认同，避免双方矛盾冲突的发生。 而作为业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-503087.html -了解详情
合同是不经济的，也是不现实的。因此，《物权法》及《物业管理条例》规定，由业主委员会代表业主与物业服务企业签订合同。业主委员会受托以自己的名义与物业公司签订合同 。《物权法》第七十六条规定：下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；该条第二款规定：决定前款第五项和第六项规定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-460348.html -了解详情
般的典型性和启发性使我们不禁要问，业主能否以物业管理公司服务存在瑕疵而拒绝缴纳物业管理费，进而要求解除物业管理合同？同样，物业管理公司能否以业主拒交物业 以不侵害他人权益为限”是民法的基础理论。在审判实践中，我们遇到大量履行合同或维护权利不适当、甚至为了自己维权侵害其他业主合法权益的情况。例如：有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-384056.html -了解详情
履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物业管理合同是物业管理公司提供物业管理服务，业主支付物业管理费用的合同。审判实践中，对于业主一方未按约缴纳 的规定，设立业主委员会应当向政府房地产行政主管部门备案，不是按照《社团法人登记管理办法》的规定在民政部门办理登记，因此，业主委员会不属于社团法人。 ２、 ...
//www.110.com/ziliao/article-360690.html -了解详情
请求辖区内的公安民警协助移交。 任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。 业主委员会不得直接从事经营 确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、 ...
//www.110.com/ziliao/article-324139.html -了解详情
请求辖区内的公安民警协助移交。 任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。 业主委员会不得直接从事经营 确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、 ...
//www.110.com/ziliao/article-317127.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·物业服务管理合同
- ·案件出庭检察员意见书
- ·有限公司股份合作协议
- ·建筑工程生产安全事故处理
- ·怎么举报诈骗电话号码
- ·解除劳动合同经济补偿金
- ·离婚财产分割协议公证
- ·抚养费用民事起诉状
- ·劳动合同管理规定
- ·个人保险投保单
相关搜索