的约定，业主如果追究建设单位的违约责任，不能说没有道理。但现实中分期开发销售非常普遍，习惯上都不会以每一期作为独立的物业管理区域，而会将整个项目统一 追求的目标。缺乏有效自治，业主就要依赖政府，依靠物业企业的管治，这就会增加政府对业主自治的干预，增加物业公司的包办，从而也增加业主与政府、与物业企业之间 ...
//www.110.com/ziliao/article-304313.html -了解详情
责任。12、居民在小区内付费停车，车辆丢失的，如何处理？我们认为，居民与物业公司形成有偿停车协议（有时可能是一个保管凭证或收费凭证），构成保管关系的（ 一般应认定双方无保管关系，车主无权以物业公司未尽保管之责为由要求物业公司承担责任。13、根据本市物业管理条例、燃气管理条例等地方法规，相邻关系中的一些 ...
//www.110.com/ziliao/article-254673.html -了解详情
业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形下，人民法院在 与合同约定不符的，属于违约行为，应判令其承担相应的违约责任。对于物业管理企业违约将物业共用部位如平台或屋面自营或出租他人经营或安装广告牌的，应责令 ...
//www.110.com/ziliao/article-12254.html -了解详情
交纳物业费。针对这一问题，最高人民法院已经颁布了司法解释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当 上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-660633.html -了解详情
抛掷物、坠落物致害强制责任保险制度建立的社会成本。在发生建筑物抛掷物、坠落物致害事件之后，也可以通过物业管理公司代为理赔，就不需要再针对 出版社2010年版，第580页。 [18] 参见王胜明主编：《中华人民共和国侵权责任法解读》，中国法制出版社2010年版，第426－427页。 [19] 参见周学 ...
//www.110.com/ziliao/article-543417.html -了解详情
建筑物抛掷物、坠落物致害强制责任保险制度建立的社会成本。在发生建筑物抛掷物、坠落物致害事件之后，也可以通过物业管理公司代为理赔，就不需要再针对 出版社2010年版，第580页。 [18]参见王胜明主编：《中华人民共和国侵权责任法解读》，中国法制出版社2010年版，第426－427页。 [19]参见周学 ...
//www.110.com/ziliao/article-232457.html -了解详情
上诉人JM因与被上诉人北京物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）公司决议撤销纠纷一案，JM在一审中起诉称：JM为物业公司的股东、法定代表人、董事长 执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持；监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-543325.html -了解详情
物业企业因利益关系很难公正地负责首次业主大会的召集，所以行政机关应承担更多的责任。但是，依我国现行法规的规定行政机关只是起指导的作用，很难保障首次物业 议事规则，看起来既像是公司的议事章程，又像是人大会的议事规则。 2.对于物业服务合同监督方面存在的问题。在物业管理中，物业问题或多或少地会涉及到公共 ...
//www.110.com/ziliao/article-181152.html -了解详情
，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主和物业公司存在的问题，主要是对物业企业 、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。 由以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-145672.html -了解详情
或者多数人之间达成且就要遵守并履行。 4.2加强物业管理 我国法律规范中并没有规定物业为主体的相关责任，在我国即将出台的《民法典》中进行了相关的 就要查清楚，找到可靠的证据，通过对小区安装摄像头是物业管理的一大突破；加大宣传力度，物业管理公司可以通过在小区定期举办宣传活动，发放宣传单，甚至可以挨家挨户 ...
//www.110.com/ziliao/article-958531.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务