规定：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修 这些重要的无名合同转变为有名合同，笔者认为，通过修改合同法或制定民法典将是物业服务合同有名化的可能性选择。 【作者简介】 李飞，北大法学院研究生。 【 ...
//www.110.com/ziliao/article-172137.html -了解详情
的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在 商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证 ...
//www.110.com/ziliao/article-163448.html -了解详情
住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。 属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。” “七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的 ...
//www.110.com/ziliao/article-662442.html -了解详情
企业除可按上述规定的收费项目以及业主自愿委托要求提供特定服务收取费用外，一律不得擅自设立收费项目向业主收取其他任何费用。依法成立业主委员会之后，或未选聘物业 治安、消防、抢险、救护、环卫、特种车辆等收取车辆停放服务费。其他车辆在物业管理区域内的停车场地临时停放1小时内（含1小时）不得收取车辆停放服务费 ...
//www.110.com/ziliao/article-478722.html -了解详情
财务预算及决算?6.在合同生效之日起30日内向乙方提供100余平方米建筑面积管理用房?5栋102室，由乙方按下列第?1项执行??1无偿使用??2按建筑面积 管理服务标准》中的级别内容提供服务。第六章 物业管理服务费用第二十二条 物业管理服务费1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建设面积每月每平方米 ...
//www.110.com/ziliao/article-333880.html -了解详情
管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司签订物业管理合同，交纳物业管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商 出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常 ...
//www.110.com/ziliao/article-301739.html -了解详情
收取权的运行现状，得出国家应当从实体法和程序法两个层面完善法律，以保障物业管理者和业主的合法权益，最终实现社会效益、经济效益、环境效益的同步增长。? 关键词： 的费用过高，在双方皆有过错的情况下，物业管理公司虽可追讨到部分物业管理费，但支出的仲裁费用很可能使其得不偿失。? 第二，民事诉讼普通程序和简易 ...
//www.110.com/ziliao/article-181083.html -了解详情
条例》，即小业主，而对开发商的权利义务不作论述。 另外，按其拥有的物业所有权状况，业主又可分为独立所有权人和区分所有权人。[ii]独立所有权是典型的传统不动产 业主；同时《条例》的第7条又规定：业主有履行按时交纳物业管理费用的义务，这又表明物业服务合同义务的承担者也是业主。 根据我国《合同法》和《物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-177635.html -了解详情
，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理费用开支）后，才能设立和运营这种地上停车位。 住宅小区配套、共用的停车位 核发的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。” 以上规定不难看出，开发商（建设单位） ...
//www.110.com/ziliao/article-504449.html -了解详情
行为的，应当停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失、返还收益。 12、物业服务企业未按《物业管理条例》第二十八条、第二十九条的规定履行查验和接受资料义务， 业主请求物业服务企业停止侵害、赔偿损失的，应予支持。 业主拖欠水、电、气等费用，物业服务企业受水、电、气供应企业的委托，停止对业主供应水、电、气等 ...
//www.110.com/ziliao/article-326567.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务