，还会增加大多数农户的负担，甚至辐射产生其他不必要的担忧。[33]加之设定宅基地使用权的土地属于农民集体所有，允许村民无偿取得，也是当下农民集体的意愿。[ 出租。农村村民转让、赠与或者出租宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。表面上看，《土地管理法（修订案）》已经允许宅基地使用权有条件处分。实际上，在 ...
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其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：禁止擅自 ...
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可以随同农民住房流通。 【关键词】农村土地所有权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；流通性 【写作年份】2010年 【正文】 农村土地权利是农民对农村土地享有 》第62条中规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。有人认为，据此宅基地使用权是不能转让的。但如有人指出，这并不 ...
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包括国家土地所有权、农民集体土地所有权；农用地使用权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权；土地抵押权；地役权等。这一规定在维系前述《物权法》有关土地权利 条件的人员转让、赠与或者出租。农村村民转让、赠与或者出租宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。这一规则明显不符合党的十七届三中全会关于依法 ...
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不容否认。虽然接受其社保特性，但有学者认为，无偿分配的宅基地使用权如同一次性福利，宅基地使用权申请并取得以后，其生存保障的使命即告终结。以后如何处分 并且会误导利益释放，跟国情相违背。笔者主张不必设立抽象的土地使用权，宅基地使用权、建设用地使用权上可以成立地上权，所有权上也未尝不可直接成立地上权。甚至 ...
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包括国家土地所有权、农民集体土地所有权；农用地使用权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权；土地抵押权；地役权等。这一规定在维系前述《物权法》有关土地权利 条件的人员转让、赠与或者出租。农村村民转让、赠与或者出租宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。这一规则明显不符合党的十七届三中全会关于依法 ...
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》中规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，更重要的是因为我国农村土地权属变动的历史原因， 管理法》第62条中规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。有人认为，据此宅基地使用权是不能转让的。但如有人指出，这并不是 ...
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：房屋管理部门的登记档案材料证实涉案房屋系相某于1995年6月份提出登记申请，同年7月份予以批准，办理了城市私房所有权登记。双方讼争房屋的性质属于城市 的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、 ...
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、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让 宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。关于我国农村宅基地使用权的流转问题，部分地方性的法规和规章也作出了规定。《新疆维吾尔自治区 ...
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本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。另外，国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人，而对于采取其他方式流转土地使用权的 ...
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