效力、宪法解释权等众多有趣的法理问题，而本文所关注的只是其中一个：公民的宪法权利能否对抗个人？换而言之，陈晓琪和陈克政，作为公民个人，能否成为 的任何讨论都必须自谢利案开始。 [29] 该案判定，私人之间的合同不受宪法约束，但法院执行私人合同却构成政府行为，受宪法调整，从而间接宣告种族歧视的合同违宪。 ...
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受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会 人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的规定，只要抵押人不属于无法自行解决居住问题的低保对象，则银行在抵押权行使条件成就时，有权申请法院将抵押物 ...
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受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会 人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的规定，只要抵押人不属于无法自行解决居住问题的低保对象，则银行在抵押权行使条件成就时，有权申请法院将抵押物 ...
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年12月18日发布）关键词民事诉讼 执行复议 到期债权 协助履行裁判要点被执行人在收到执行法院执行通知之前，收到另案执行法院要求其向申请执行人的债权人直接清偿 ，中标公司隐瞒其与案外人已签订售房合同并收取大部分房款的事实，与国泰海口营业部及海南租赁公司三方达成《执行和解书》。海南高院据此作出9-11 ...
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自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间的权利义务时，国家 物订立使用、收益等契约，是为分管契约。此种分管契约能否对抗应有部分的受让人。民法未设明文。台湾最高法院曾判例认为：共有人于其他共有人订立共有物分割或 ...
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限制物权，抵押权人实现抵押权，若无人应买或者所出价金不足清偿所担保的债权，执行法院可除去典权，重新估价拍卖，所得价金于清偿抵押权所担保债权后，如有 应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。这与《民法通则意见》第119 条第2款和《合同法》第229 条规定的租赁权只要有效成立即可对抗新主所有权的规则不同 ...
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把出租的房屋转卖给他人，买受人即新的所有权人能否把承租人赶出去，他不可以，他必须等到租赁合同期满，才能要求承租人退房，这就是买卖不破租赁。承租人 ，要按担保法办理登记，但是即没登记机关，也没有登记制度，担保法不能得到切实执行。最后发生争议时，银行要遭受损失。以上这个例子说明了不动产登记制度的重要性。 ...
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订立使用、收益等契约，是为分管契约。此种分管契约能否对抗应有部分的受让人。民法未设明文。台湾最高法院曾判例认为：“共有人于其他共有人订立共有物分割或 条所谓法律行为系指物权行为而言，中国物权法草案第6条所谓法律行为则指债权合同而言。为便于观察，兹将”物权变动与原因行为区分原则“的规范模式图示如下（由于 ...
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了不必要的影响，若挂靠人不知晓活扣情况或因其他原因未能及时提出异议，在后续法院执行中就会给自己带来不必要的麻烦。 在挂靠船舶因被挂靠人债务等纠纷被 。 目前，我国的船舶登记只能体现船舶所有人、光船租赁等信息，对船舶是否存在挂靠经营的情况还无法体现。能否考虑在我国现有物权登记制度的基础上，增加对船舶挂靠 ...
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出自当事人的自由意思，如约定出卖租赁房屋或将租赁房屋折价抵债（《租赁合同解释》第22条），与意思自治无关的政府征收、法院强制执行等不是基础事实。 3. 也应允许权利人放弃。{31}与约定排除一样，权利放弃也只约束先买权人，无法对抗承受其法律地位的人。 （二）没有行使障碍 1.标的没有灭失 先买权尽管是 ...
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