签订房屋买卖居间合同后买方违约 -法学论文搜索

购房中高评高贷的法律风险（律豆案例说房产第二期）

未按约公证委托，后买卖双方达成补充协议买方先支付房款50万，签订协议日一个月内支付剩余房款，如未能按约支付视为买方无法履行合同。后买方未按约支付，三本院查明本院认定事实如下： 2016年10月19日，原告出具《委托书》，委托吴芳办理涉案房屋买卖事宜。 2016年9月29日，原告代理人吴芳与被告签订《 ...

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购买二手房注意事项

一般都是大杂烩，既有买卖合同的内容，又有居间合同的内容，如果可以单独签订居间合同是最好的。如果用中介版本的合同，一定要把房屋的基本情况，包括坐落税费承担、中介费承担等内容都约定清楚。 2.定金合同居间合同签订后，一般情况下买方要向卖方支付定金，定金数额根据房屋价格和双方的意向来确定，没有固定的标准 ...

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购买二手房注意事项

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房子是我的,户口“住”他人

户口；若违约,王勇有权将房屋尾款人民币壹万元,不再支付给张女士。合同还约定:每逾期1日,应支付总房价的千分之一违约金。房屋买卖合同签订之后,双方办模糊。一地产门店的置业顾问石阳告诉记者,一般情况下,原业主出手房屋后会将户口迁走,如果买方没有特别提出来,中介也不会特别提醒。据了解,目前来看,在清 ...

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二手房交易中的风险应如何防范？

过户了才发生对抗第三人的效力，为避免卖房人在签订了房屋买卖合同后因房屋价格上涨毁约，买方应当尽可能督促卖房人一起去办理过户手续，以保障自己的虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担违约责任。” 为避免可能的纠纷，在签有关房屋买卖合同时，买卖双方应当面沟通，不要仓促签约，要注意保留证据。 ...

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论违约救济中徒然支出的费用的补偿：必要性与路径选择

他因顾及到合同而支出的费用主张赔偿。理由在于，通过所期待的买卖标的物的交付而取得的利益，买方本来能够将该费用收回。不过，卖方可以反驳关于等值性的推定，并赔偿实际上服务于信赖利益损失的补救与预防。在债务人违约后判其赔偿期待利益，是为了赔偿债权人因未与第三人签订合同而遭受的损失。笔者认为，此说至少有两个 ...

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二手房购房注意事项有哪些？

款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。4、必须注明二手房相关费用 7、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少 ...

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如何规避二手房六大交易陷阱

该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。二、合同签订人众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同签订人是否是产权人，及该房屋，大部分房屋买卖交易由中介公司居间促成，而中介公司的操作是先由购房人向中介公司支付一定数额的意向金，由中介公司与业主议价，业主接受购买条件后签收 ...

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上海市高级人民法院关于审理房产纠纷案件若干疑难问题的讨论纪要

的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均由民庭受理。 2．因单位双方到房管部门补办手续。 22．买卖预售房屋，应依法签订房屋预售合同，买方未按约交付预付款，应承担违约责任；卖方以双方未办理房屋所有权转移登记手续为由要求解除合同 ...

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妻子代丈夫签字卖房，丈夫拒售，所签合同能否解除？

共有人与张某芳、淄博某房地产公司签订《房地产买卖合同》一份。合同载明：甲方（卖方）王某刚，乙方（买方）张某芳，丙方（居间方）淄博某房地产公司。甲方愿意出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。该涉案房屋为王某刚与巩某玲婚后购买，登记在王某刚名下，共有 ...

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