买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，而导致房屋买卖合同无效或撤销、被解除的。由于出卖人在与买受人签订合同时明知 卖出，尽管出卖人可能会违反在先与第三人所签订的合同而将房屋实际交付给买受人，但是我们现在的经济秩序及法律秩序中都不能对这种现象予以默认或鼓励， ...
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在法律上将牛真正“交付”自己，风险由甲承担。甲乙订立房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙。合同成立后，甲将房屋移交乙居住使用，但未办理房屋过户登记 支配、使用财产人方能完整地行使善良管理人之责，以避免损害发生。更有法经济学者从经济效率角度出发，认为法律应将风险分配给以较低成本承担风险一方，而实际占有 ...
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是民间借贷中比较典型的纠纷类型。债权人为避免债务人无力偿还借款，往往与债务人签订买卖合同（以房屋买卖合同为主），约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖 裁判的统一，关系到当事人切身利益的维护。同时，正确处理此类案件，对于防范虚假诉讼，健全担保规范，促进经济健康发展具有重要意义。 目前，从审判实践看， ...
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、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施 当事人进行交涉（非专业人士难以把握）。 5、如购买的房屋是公房、已购公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、 ...
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银行转帐等方式共向罗某支付房款50万元。此后，徐先生与罗某签订了房屋买卖合同，并与罗某和中介公司三方签订了《居间成交确认书》和《过户、按揭 过程中存在过错，最终导致徐先生遭受巨大经济损失，应当承担赔偿责任，据此判决驳回上诉，维持原判。 李顺涛律师点评： 作为房屋买卖专业中介机构，对房产交易各环节及风险 ...
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赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。案例三赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日 若是集体经济组织内成员间互相转让，也应该给自己敲响一个警钟，避免因拆迁或者其他情况致使自己遭受经济损失。转自 | 法培达人；来源 | 法商之家综合自全民理财及网络...
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拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。案例三赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日 还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。若是集体经济组织内成员间互相转让，也应该给自己敲响一个警钟，避免因拆迁或者其他情况致使自己遭受经济损失。...
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，预告登记的权利人尚不享有物权，而仅享有受物权效力保护的债权。 就目前的经济生活而言，预告登记的主要功能在于防止一房二卖，前序买受人经预告登记 都必然涉及引起债权债务发生的负担行为和直接使物权发生变动的处分行为。以房屋买卖为例，买卖双方签订的房屋买卖合同，只能在双方之间发生债权、债务关系，房屋的所有权 ...
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的解释》自2003年6月1日起施行。《解释》规定商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者出卖人又将该房屋出卖给第 付购房款一倍的赔偿责任。三、商品房买卖合同的注意事项有哪些1、理性和有规划的消费——购房的前提。买房子应该要量力而行。如果自己的经济实力的确无法负担一套房子，为了 ...
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出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条出租人就未取得建设工程 ...
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