经济适用住房 -法学论文搜索

黄维青律师谈小产权房问题

不可能在市场上合法流通。但若是符合建设部等的《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及相关规定，履行了法定程序后也可上市转让的风险提示》，明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。因为“非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。”也就是说 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

占用税的应纳税额，一次性征收。其计算公式：应纳税额＝纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。三城镇土地使用税１、城镇土地使用税一般由土地使用权拥有者缴纳。拥有及建设和取得产权时实际缴纳的相关费用；（3）经济适用住房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按 ...

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转让房产时要交多少个人所得税？

地执行上述优惠政策，确保维护纳税人的合法权益。 ? 六、各级税务机关要做好住房转让的个人所得税纳税保证金收取、退还和有关管理工作。要按照《财政部国家税务制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。（三）职工以成本价（ ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

占用税的应纳税额，一次性征收。其计算公式：应纳税额＝纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。三城镇土地使用税１、城镇土地使用税一般由土地使用权拥有者缴纳。拥有及建设和取得产权时实际缴纳的相关费用；（3）经济适用住房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按 ...

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南京市中低价商品房相关政策初探

，具体建设规模需结合全市住宅发展计划，在上一年度末，由市三房工程（经济适用住房、中低价商品房、廉租房）建设领导小组根据我市下一年度的城市建设计划及改造与普通商品房无异。三、中低价商品房申购条件的特殊性考虑到中低价商品房的是供应给住房困难的被拆迁群众这一基本定位，按照《意见》的规定，如想要申购中 ...

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南京市中低价商品房相关政策初探

，具体建设规模需结合全市住宅发展计划，在上一年度末，由市三房工程（经济适用住房、中低价商品房、廉租房）建设领导小组根据我市下一年度的城市建设计划及改造与普通商品房无异。三、中低价商品房申购条件的特殊性考虑到中低价商品房的是供应给住房困难的被拆迁群众这一基本定位，按照《意见》的规定，如想要申购中 ...

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论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置

出售工作，规范出售价格。从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。关于成本价问题，国务院《关于深化城镇而非登记生效主义。 [iv]参见黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第73页。 [v]这里所说的不得租赁房屋， ...

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居住保障与财产权限制——以日本房屋租赁法上的“正当事由制度”为例

供应的结构，增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量，通过运用税收等经济手段调节房地产市场等措施来保障普通居民的住宅消费可承受能力。M 竞争产生大量社会问题的时代，财产权利己性的一面产生了一系列社会弊病，这种经济和产业的构造不得不进行修正，仍然仅持有个人主义、自由主义的解决方式的话，个人 ...

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关于房产中介欺诈行为分析

已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；（6）上市出售后形成新的住房困难的；（7）擅自改变房屋使用性质的；（8）法律、法规以及》1996年上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999年建设部《商品房销售管理办法》2001年作者 ...

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律师办理二手房买卖操作规程

（1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（2）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且条件的家庭或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购买时的单价。已购买经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售。由出售人到房屋所在地区、县 ...

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