）各业主配合物业管理的承诺； （9）物业管理过程中，维修、养护及管理等各种费用的缴纳及分摊，物业收益的分配方式； （10）业主公约的修改程序、 ）根据上海市的有关规定，1996年6月10日前出售的商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的商品住宅成本价执行； ...
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期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线 公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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的维护主要分为两类，中小修由开发商或物业公司日常进行，维护费用相应支付，大修要由公共维修基金支付，与售卖的产权车位没有区别。如果人防工程属于国家所有， 第5条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊 ...
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逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第 及值班室。不分摊项目：1、人防工作间；2、风井； 第三项：验收房子。 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关 ...
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是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 5.房地产开发 是指 存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。 154.办理按揭贷款应交哪些费用？ 保险费、公证费、抵押登记费。 ...
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有权要求赔偿因此遭受的损失。 第一百四十七条 在光船租赁期间，承租人负责船舶的保养、维修。 第一百四十八条 在光船租赁期间，承租人应当按照合同约定 低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人应当按照保险金额与保险价值的比例，支付本条规定的费用。 第二百四十一条 保险金额低于共同海损分摊价值的，保险人按照 ...
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并有权要求赔偿因此遭受的损失。第一百四十七条在光船租赁期间，承租人负责船舶的保养、维修。第一百四十八条在光船租赁期间，承租人应当按照合同约定的 金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人应当按照保险金额与保险价值的比例，支付本条规定的费用。第二百四十一条保险金额低于共同海损分摊价值的，保险人按照保险 ...
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有权要求赔偿因此遭受的损失。 第一百四十七条在光船租赁期间，承租人负责船舶的保养、维修。 第一百四十八条在光船租赁期间，承租人应当按照合同约定的 低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人应当按照保险金额与保险价值的比例，支付本条规定的费用。 第二百四十一条保险金额低于共同海损分摊价值的，保险人按照保险 ...
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、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、 将无人修理。 新办法第二十条规定住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、 ...
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