。 在这五证中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入 部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;④已确定施工进度和竣工 ...
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的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服；另一种情况是对拆迁许可行为、房屋拆迁裁决行为、行政处罚行为 管理行政机关在办理国有土地使用权批准文件时程序违法，房屋被拆迁人在对拆迁许可证提起行政诉讼时，发现土地使用权批准文件违法而另行提起诉讼的，要求撤销土地使用权 ...
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到双方（拆迁人和被拆迁人）的合法权益。实践中，拆迁人往往领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府 房屋的开发项目已经当地计划管理部门立项，已申领了固定资产投资许可证的；3.持有建设工程规划许可证的；4.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 ...
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什么叫违建房?1、违建房，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、 办理用地审批手续。违建会有哪些影响？对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市 ...
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以国家的相关法律为依据。按照城乡规划法的规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管 未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的， ...
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补办土地房屋权证，或者至少不能被直接拆除呢？ 其一，对于新建房屋要求办理规划许可证的要求出自于《城乡规划法》第41条规定：“建设单位或者个人在取得乡村 ，如是因为政府原因，比如部分安置区政府未能完成土地使用权证的办理，自然无法办理规划许可审批，也不能因此认定为违建房屋。 其三，即使在2008年以后新建 ...
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.1.2.2 对项目调查 6.1.2.2.1 项目调查基本内容 律师通过对立项、规划、用地指标、土地使用证等情况的调查可以帮助委托人确定项目的真实性，帮助委托人 资金的使用情况等事实； （4）查明该项目是否取得建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证； （5）发包人项目是否必须招标项目，《招标投标法》第 ...
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及咨询人员的资质和资格；② 咨询文件涉及工程造价的编制是否符合国家建设、规划、定额等政府有关主管部门的现行规定与要求。95.3可行性研究报告审批程序 ，抵押资金的使用情况等事实。(4) 查明该项目是否取得建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证。(5) 发包人项目是否是必须招标项目，《招标投标法》第3 ...
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的规定。在这种情况下，作为非土地使用权人的房地产开发公司却可以申请建设工程规划许可证，据此，他可以申请办理产权登记。我国《城市房屋权属登记管理办法》第6 城市商品房预售管理办法》第7条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆法系传统民法认为，若 ...
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的收取办法 城市基础设施配套费的征收单位凭批准的收费文件到同级物价部门办理《收费许可证》,实行亮证收费。使用财政部门统一印制的收费票据,实行收支两条线管理,票款分离,专款专用,不得挪作他用。建设单位办理《建设工程规划许可证》前,城市基础设施配套费应一次性缴清。凡未按规定交纳城市基础设施配套费 ...
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