决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以不动产权证（房地产权证）所载明的 搬迁期限内不履行搬迁义务，经征收部门书面催告后，仍不履行搬迁义务的，房屋征收部门可以解除已签订的补偿协议，补偿协议约定的权利义务终止。 八、房屋征收补偿 ...
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交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条 合同的主要条款租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式 或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条 共同居住人的居住权承租人在房屋租赁期间死亡的，与其 ...
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至2011年4月27日才返还钥匙,被告同意至2011年4月27日双方的租赁合同解除。但并非被告要求原告搬离,被告不承担违约责任。另外,原告搬离时搬走 不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。 案例来源： 《房地产案件：法律适用关键词与典型案例指导》某证券公司上海代表处诉徐某房屋租赁合同纠纷案...
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，合同约定：租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某 ，陈某和曹某签订的房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款，陈某在长期不需要租赁的房屋时，完全可以与曹某协商解除合同，但其擅自将租赁 ...
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既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或“居改非”审批文件记载的面积为准，居住部分面积按“居改非”前原始记载的 的搬迁期限内不履行搬迁义务，经征收部门书面催告后，仍不履行搬迁义务的，房屋征收部门可以解除已签订的补偿协议，补偿协议约定的权利义务终止。八、房屋征收补偿 ...
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，合同约定：租赁期限为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某 ，陈某和曹某签订的房屋租赁合同规定了“所租房屋只准承租人使用，不允许转租”的条款，陈某在长期不需要租赁的房屋时，完全可以与曹某协商解除合同，但其擅自将 ...
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租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限 承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的 ...
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以下问题： 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔 ，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件， ...
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的约定履行。F、如果出租人未能就价格、支付方式等条款与承租人协商一致，此时出租人可以联系第三人将房屋出卖于第三人，但出租人与第三人之间的房屋 的利益：出租人解除租赁合同，他要承担违约责任，承租人的利益会受到保护；租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同， ...
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和笔者的诠释并无区别，如后面将会提到的，天上不会掉下馅饼，要有合同条款的确定必须有当事人之间的协商，这就需要付出交易成本，此种解释也是如此。此 权的存在，由于他的知情，所以不存在善意取得问题。当然如果承租人没有将自己的房屋租赁合同登记备案的，第三人就无从得知承租人优先购买权的存在，就会出现两者的冲突 ...
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