拾得人之地位；（6）不动产登记前让与合意受领人之地位；（7）抵押权业已登记，债权尚未发生前债权人之地位等。522）拉伦茨（Larenz）的观点 民法学家安德莱阿斯？冯？图尔（AndreasvonTuhr）也错误地认为，延缓条件与解除条件应同等对待，并且认为二者对法律行为的权利状态的影响在本质上是相同的 ...
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受人受破产宣告时，分期付款买卖合同仍然有效，或者在买受人受破产宣告后而解除分期付款买卖合同的，出卖人对标的物不得行使取回权，但可以行使别除权。同时 ]从我国《担保法》第49条第1款“抵押人转让已经办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则，转让行为无效”之规定精神看，若 ...
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在建工程抵押而发放流动资金贷款或者其他类型的贷款。(2)主体要件：在建工程抵押的抵押权人是具有贷款经营权的金融机构(一般是商业银行)，也就是借款合同的贷款人。而 必须面对的问题。已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，可按如下步骤操作：首先，要理清法律关系，预售部分要先解除抵押关系，后签订预售合同， ...
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合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 预约合同的法律性质 在交易和 还是民用航空法，亦或是机动车登记办法，均未正面规定特殊动产的所有权变动、抵押权设立的生效要件，只是明确地将登记作为对抗要件。既然法律对于船舶、航空器 ...
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租赁关系时，房屋承租人并不一定可以从房屋征收部门那儿获得搬迁补助费，当房屋出租人解除了与房屋承租人的租赁关系时，可以获得搬迁补助费的是房屋出租人，当房屋 权益。 该款规定是一个新规定，因为《城市房屋拆迁管理条例》根本就没有就抵押权的保护作出规定。不过，这个规定基本上没有什么用，原因在于，该款并没有规定 ...
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意定的观念相冲突，难以纳入既有的担保物权体系；如果强行纳入，必然引起抵押权体系的变更。 笔者认为，将建设工程价款优先受偿权界定为特别优先权更为妥当 应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。因此，若管理人致函施工方拟继续履行施工合同，施工方应当评估风险，并要 ...
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出租的，不适用买卖不破租赁原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。相关法律依据：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法 后，租赁合同虽然有效但是拍卖时不适用买卖不破租赁的原则，此时承租人可依法解除租赁关系，追究合同相对方的违约责任。法律依据是《最高人民法院关于审理城镇 ...
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担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另 ，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分 ...
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担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另 ，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分 ...
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。上级法院接受报请后在3日内立案监督，并在立案后15日内直接裁定解除查封。 五、优先债权法院在执行变价后如何处理？ 优先债权法院在扣除执行 虚构租赁法律关系，承租人实际上没有占有使用不动产，或占有使用不动产在申请执行人设立抵押权、法院查封之后，要求法院除去租赁关系继续拍卖变价，尽快实现申请人的合法利益 ...
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