同样，它也以转移所有权之意思为核心，并进行公开之诉讼形式，所有权移转即产生法律效力。从这两种要式移转所有权之形式看，有一个共同点，即必须进行一个专门的 中，这个物权合意往往包含在交付行为之中。在其他发生物权变动的场合，如质权、抵押权的设定，互易、赠与等，与此同理，在此不予赘述。这一性质为物权行为理论的 ...
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一为抵押权诉17.占有令状适用于对质权的保护，抵押权诉适用于对抵押权的保护。抵押权诉属于物权诉，与所有物返还之诉相似，当债务人已陷入履行迟延而不占有 。公力救济一般是为自力救济未果时的一种补充性保障救济方式。基于私法自治的最高理念，权利义务的设定与处置均取决于当事人的意志，自力救济应是解决权利义务纠纷 ...
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了存在的必要。为了强化这一观点，还可以类比有关抵押权的问题来说明。在设定抵押权的关系中，土地所有人与试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约，即双方 权。参见周枏著：《罗马法原论》（上册），商务印书馆1994年6月第1版，第415页。16学者多将物权的特征与效力分别论述，笔者以为二者是共通的 ...
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其所担保的权益才有可能实现。从国外立法来看，多数国家的立法已对一物数押情况下抵押权的效力顺序已有明确规定，立法、学说及判例也大都采纳前位抵押权消灭 的“动产担保交易法”中，对动产抵押权的设定，则采行了登记对抗主义（第 2条、第 5 条）。我国《担保法》也借鉴了这种立法例，根据抵押物的性质与种类的不同， ...
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受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这种抵押物转让不受限制的理念是值得肯定的，因为抵押权的设定并没有剥夺抵押人对抵押物的处分权，对于不妨碍抵押物的 抵押物。可见，通过涤除权的行使，受让人可以排斥抵押权的追及效力，从而获得“完整”的所有权。这在一定程度上平衡了抵押权人与受让人之间的利益冲突。 （2）涤除 ...
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抵押权的标的仅是土地使用权而非其他。 第三，土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。一方面，它的发生 增，从而使得房屋价值难以评估，而评估抵押物的价值是抵押的一个程序，不能准确地评估抵押物，必将影响到抵押权的设定和实现。其二，国家对划拨土地可以根据 ...
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同一债权担保，而不是指数个标的物设定一个抵押权。共同抵押应为复数抵押权。 共同抵押的设立 共同抵押权的设立与一般的抵押权一样，由当事人以合同形式设立。 关于 共同抵押权，如果原为担保同一债权，则其共同抵押的性质不变。 共同抵押的效力 共同抵押的效力，一般来说和普通抵押并没有什么不同。但因其是以数抵押物 ...
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债权人的原理,在不动产分割补偿金上得有法定抵押权的设定。5.被继承人的债权人与受遗赠人,就其权利对于负担债权和遗赠的财产有法定抵押权,并无负担债务和遗赠的 其社会政策性相对较弱,公示方法略有不同。在此情形,法律直接规定具有公示效力,唯其仍不能完全消除法定抵押权的“秘密性”,以其作为对抗其它担保物权人的 ...
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他人因时效而取得所有权时,则原所有人之所有权因而消灭,更不发生先后问题,其非同一内容之物权,例如地上权与抵押权,或就一供役地成立观望、通行、引水等的 设定次地上权后又为他人设定抵押权的,则该抵押权实行时不可以请求除去该次地上权。物权相互之间的优先效力,根据不同种类的物权的排他性不同并依物权成立之先后而 ...
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三人之范围，应包括普通债权人在内。日本学者亦认为，对于欠缺对抗效力的抵押权，抵押权人几乎与普通债权人没有区别。[[[]苗佳.一般债权质权制度研究[N].西政硕士论文, 观点，对普通债权质押制度从概念、性质、权利的设定与公示、质权效力、质权实现和消灭等方面做出了详细的论述。普通债权质押存在理论和实践上的 ...
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