总局联合下发的商建发[2004]560号文件《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》第3条就明确规定，对于设备、飞机、汽车、船舶交通工具等固定资产，可以采用融资 剩下的仅为所有权中的处分权，且该处分权还受到与承租人签订的机动车融资租赁合同中条件的约束，即出租人对机动车的所有权已经不是完整意义上的所有权， ...
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是错误的了。 3．承租人享有购买选择权 除了法律明文禁止外，融资租赁合同一般都允许承租人提前支付租金并通过行使选择权获得设备的所有权，即通常都有选择权或 《破产法》第 18 条规定，破产申请受理后，破产管理人对未履行完毕的合同有权决定是解除或者继续履行。法律赋予承租人破产管理人选择权的具体内容各异，但 ...
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购买后拥有的财产进行出租业务。传统的租赁合同是典型的双方当事人的双务合同。而在融资租赁交易中，出租人不拥有也不需要设备，是承租人选择了出卖人和租赁物， 买卖合同相比较，有着独特的法律特征。(一)特有的三方关系一般在经济类的双务合同中，当事人多为双方，双方相互享有的权利和承担的义务是相互对应的。平等互利 ...
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交付时的状况：特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求。 （3）、租赁合同约定的房屋用途：是否在承租人营业执照 、租金、押金有关费用：应明确租金是否包含水电费、物业费、停车费等其他费用；租赁押金是否合理。 （6）、若同意承租人对房屋进行装修，要注意审查关于装修的 ...
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6. 补偿贸易方式的借贷补偿贸易是指一方在信贷的基础上，从国外另一方买进机器、设备、技术、原材料或劳务，约定在一定期限内，用其生产的产品、其他商品或劳务 无效。[9] 此外，对于以投资协议、以货易货和预付购销、融资租赁合同等形式，实为企业之间借贷的合同，法院一般也按照《合同法》第52条第（三）项的规定 ...
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限定在不动产领域。第四，实务中，存在租赁物包括厂房、机器设备的租赁合同，[92]若认为买卖不破租赁规则只能适用于不动产，就会出现在同一 占有。 Vgl. Haublein , a.a.O., Rdn.2. [40]实务中，有法官也认识到承租人占有租赁物的事实应具备特定的法律意义。参见张某诉陆某、陆某1 ...
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租赁交易安全，促进资源合理利用，各国立法均对“买卖不破租赁”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第三人物权的效力。我国《合同法》亦不例外 33] 综上我们可以看到，在建设工程的物质生产阶段中，从准备阶段，到材料设备进场阶段，再到施工与质量控制阶段，以及竣工验收阶段，即使涉及三方当事人， ...
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租赁合同已经终止。根据双方租赁合同的约定，居然之家公司支付的费用中，百分之六十为租金，百分之四十为设备维护费及物业管理费。居然之家公司自2018年6 一方面不否认授权书和受托人签约的事实和真实性，另一方面又故意不盖章返还，阻止合同生效成就，违反诚实信用原则。居然之家公司认为，煜凯丰公司故意阻止条件成就 ...
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吴丁亚律师将在下文中为大家做介绍，希望能够解开大家的疑惑。 房屋土地租赁合同 出租方： (以下简称甲方) 身份证号： 承租方： (以下简称乙方) 身份证号： 根据 对承租房屋进行装饰，装修期间自 年 月 日至 月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。 第六条甲乙双方权利义务： (一)、甲方权利及义务 ...
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.3 乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备； 1.3.4 乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但 乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求； 3.3 ...
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