四区，多为大队建设，且房屋没有房本产证，购买者只能一次性购买。而且，房屋的产权年限多为70年，物业单位由镇政府招标，后期房屋维修等事宜也 以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖 ...
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/余下的房款由银行打到卖方帐户上）。 （3）交房：交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： ①交房的时间 均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位 ...
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从该职工参加工作之日起至办理离退休手续时止。丧偶职工购房时，其配偶生前工龄可以计算；职工配偶无职业的，可按本人工龄的1.5倍计算。工龄计算办法按劳动 ＝基本房价×（１-一次性付款优惠）+装修（单项设施）加价+超面积加价例：省直单位某处级干部购买一套现租住的公有住房，该住房1994年竣工，钢混结构，六级 ...
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不同，前者符合规划（包括城市建设总体用地规划和控制性规划，或者根据城市总体规划可以补办建设手续），后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于 .6%。上述案件平均审理期限3个半月。 4.从诉讼主体和诉讼起因来看，购买小产权房主体多为低收入群众，尤其以下岗职工、外来务工人员为主。且此类案件 ...
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人延期交房，买受人要求出卖人限期交房的，若法庭辩论终结前，房屋具备交付条件的，可以支持。不具备交付条件的，可行使法官释明权告知当事人变更诉讼请求， ，如果买受人同时请求可得利益损失赔偿与惩罚性赔偿，应予支持。 11、关于顶名购买单位自建房的问题。顶名买房是指房屋的实际出资人利用他人专属的分房资格、为 ...
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人延期交房，买受人要求出卖人限期交房的，若法庭辩论终结前，房屋具备交付条件的，可以支持。不具备交付条件的，可行使法官释明权告知当事人变更诉讼请求， ，如果买受人同时请求可得利益损失赔偿与惩罚性赔偿，应予支持。 11、关于顶名购买单位自建房的问题。顶名买房是指房屋的实际出资人利用他人专属的分房资格、为 ...
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人延期交房，买受人要求出卖人限期交房的，若法庭辩论终结前，房屋具备交付条件的，可以支持。不具备交付条件的，可行使法官释明权告知当事人变更诉讼请求， ，如果买受人同时请求可得利益损失赔偿与惩罚性赔偿，应予支持。 11、关于顶名购买单位自建房的问题。顶名买房是指房屋的实际出资人利用他人专属的分房资格、为 ...
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居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房；其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 从上述规定可以看出，尽管 耕地保护问题。而受让人不当获利更多只是一个技术性问题，要求受让人补缴土地使用费就可以很好的解决。故此，本文主要围绕耕地与农民生存权这两个根本性问题探讨 ...
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居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房；其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。从上述规定可以看出，尽管主管 的贫困。 3.助推城市房价虚高。现行土地供给的垄断机制,使城市居民只能购买房地产商开发的数量有限的房屋,在巨大需求与有限供给之间形成巨大的落差,形成了 ...
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不利性限制，隐含了对其合法权益的损害（至少是损害了其房产随城镇房价连年上涨本可以获取的增值，也损害了房主依据当时法律导向合法地买房投资所期望的收益）；若按《 中，当年合法建造或购置的小产权房不是零星的几处、有限的几百平方米，而是由诸多机关企事业单位集体出面批地联建、由个人出资购买且集聚于某一区片的几幢 ...
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