目前我国存在着不同种类的房屋，有由房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、公民个人所有的私有房等等。但 使用权变更和房屋所有权登记手续，出卖人应当协助买受人办理，并提供必要的证明文件。 风险责任承担。风险责任是因不可抗力或意外事件等不可归责于当事人的事由 ...
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家渡12号地块及董家渡14号地块(一期)被征收房屋签约、选房规定》文件，文件规定购房标准为一证选购一套房屋进行产权调换。被征收人、公有房屋承租人提出 人)且结构复杂的，可增购一套房屋；人口核定标准，参照本市共有产权保障房(经济适用住房)的相关规定进行。 一审法院庭审中，李某珍表示自愿补偿其孙叶某1征收 ...
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购买政策房，应当不予认可。限购令和相关政策是政府结合本地发展情况临时制定的文件，从性质上看，不是由国家制定和强制性实施的，不属于法律。因此，以上 私人利益与公共利益的均衡。为了购买经济适用房而假借他人名义的情形，充分体现二者的矛盾。从政策房的功能来看就是为了保障低收入家庭住房，是缩小贫富差距的重要手段 ...
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原因反悔的案子太多啦！2、尚未取得房屋所有权证的房屋不能办理过户，谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至可以交房 房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制 ...
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适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。（相关资料: 裁判文书21篇）第二条出租人就未 十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与 ...
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房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验 等文件、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的意见;国有企业的房地产转让需提交上级主管部门同意意见; 6、属国家或地方财政拨款兴建、购买的 ...
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房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验 等文件、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的意见;国有企业的房地产转让需提交上级主管部门同意意见; 6、属国家或地方财政拨款兴建、购买的 ...
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的合法权利很难得到保护。而二手房有可能来源于商品房、经济适用房、拆迁安置房、已购公有住房或私有住房，产权形式不同，产权人对房屋的处置和收益的权利是不同 无其他约定。如以标准价购买的公有住房，是否已按成本价补足了房价款，卖房人与原产权单位有无特殊约定等。 五、要查核相关合法证明文件。包括合法有效的房产证 ...
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本案审理种，一种意见认为：把北京市住建委《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（以下简称“《通知》”）作为直接 限价商品房，虽然具有商品房的基于该房屋的特定属性，但其财产权益是受限制的，购买该套房屋在合同履行的过程中，始终需要具有保障房的资格，否则就丧失要求开发商 ...
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房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。按照2013年新国五条，坚决抑制投机投资性购房,继续严格执行商品住房限购措施。充分发挥税收政策的调节 只能是详细的了解一下业主的身份是否属实、了解一下元贷款银行还款到出具解除抵押文件需要多久，如果可以做到当天还款、当天解押、当天过户，风险还可以小一点点 ...
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