7．卫生间： 8．阳台： 9．电梯： 10．其他： 附件四：合同补充协议 [解读]《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷合同案件适用法律若干问题的解释》第6 为商品房预售合同生效条件的从其约定，但当事人一方不履行主要义务，对方接受的除外。” 预售备案登记是保护购房双方的一种规范手段，鉴于存在上述司法解释 ...
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和张小姐好好过日子，现在两人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以约定 市场价大约400万元，许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向法院提出了离婚纠纷，根据 ...
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协议，补充协议记载双方除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要认真审查三个方面。一是 相关文件及证据，比如对房款的转账记录短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。对双方在实际 ...
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2015年2月诉至法院，称其由于住房需要，于2014年与两被告周某、单某达成购房协议，约定将两被告所有的某处房屋以849240元的价格卖给原告，双方约定2014年5 之目的的范围内，于债务清偿后，担保标的物应返还与债务人或第三人，债务不履行时，担保权人得就该标的物优先受偿的非典型担保物权。由于让与担保 ...
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2015年2月诉至法院，称其由于住房需要，于2014年与两被告周某、单某达成购房协议，约定将两被告所有的某处房屋以849240元的价格卖给原告，双方约定2014年5 之目的的范围内，于债务清偿后，担保标的物应返还与债务人或第三人，债务不履行时，担保权人得就该标的物优先受偿的非典型担保物权。由于让与担保 ...
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协议，补充协议记载双方除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要认真审查三个方面。 一 相关文件及证据，比如对房款的转账记录短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。对双方在实际 ...
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协议，补充协议记载双方除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要认真审查三个方面。 一 相关文件及证据，比如对房款的转账记录短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。对双方在实际 ...
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受法律保护，双方签订的《购房合同》及《补充协议》合法有效，双方应按约定履行；物价局753号文件规定的“一价清”制度，不是政府的“价格干预措施”，仅 ，“一价清”涉及的6种费用之“直接并入商品住房销售价格之中”，仍属于“购房者购房时应交纳的并由房地产开发企业代收的费用”，表明“一价清”并未改变购房者承担 ...
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产生的债权，与普通债权有同等的法律效力。即预约义务人如不订立本约，预约权利人可以请求其履行。史先生的观点是针对一般意义上的预约合同而言的，这些 购房合同主要内容的前提下，如果开发商收受了购房款的，应当把商品房认购书认定为购房协议。这种观点得到了司法解释的支持。商品房解释第5条规定“商品房的认购、订购 ...
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具备购房合同主要内容的前提下，如果开发商收受了购房款的，应当把商品房认购书认定为购房协议。这种观点得到了司法解释的支持。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购 被认定为本约，除合同条款齐备外，还应具备合同实际履行条件。一般讲，只要合同条款齐备、明确，不存在法律或事实上的障碍，无论合同名称如何，都应认定 ...
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