按份共有制度中“应有部分应作抽象理解”的要求。据此，有学者认为“投资者名为购房实为认购卖场份额的行为，应认定为按份共有关系”。[3]笔者认为，对产权 ，并承诺可为投资者办理独立产权证。后因商场经营不景气或其他原因导致回报率下降，部分小业主想转让商铺，而开发商却因长期未能办出房产证而被业主告上法庭，要求 ...
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的权属人（包括共有人）均为房东。?②卖方称尚未取得产权证的，则核实卖方与开发商（或前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。? ③卖方在婚姻 种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制、资信单位对交易安全 ...
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后，方某对房屋进行了装修并入住至今。当方某催苗某办理房产证时才得知，苗某在支付了16万元房款后，已将原合同的购房人吕某涂改成徐某（姓名为化名，身份证系伪造），并以徐某的名义用该房屋作抵押向银行贷款（开发商为保证人）来分期支付房款。苗某还多次以自己没有还款能力为由要求方某支付房款，方某遂 ...
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土地使用权出让是所征收的，有的是购房时的搭车收费或者是在办房产证时的不合理收费。（2）在土地使用权的一级市场，取消不同开发商的差别待遇。 二、在物权 私有房屋租赁中的房屋所有人须获得行政许可后方可出租。这就大大限制了私权的合理行使，减少了财产被利用的机会不利于充分发挥物的效用。[⑩] 对于物权积极实现 ...
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土地使用权出让是所征收的，有的是购房时的搭车收费或者是在办房产证时的不合理收费。（2）在土地使用权的一级市场，取消不同开发商的差别待遇。 二、在物权 私有房屋租赁中的房屋所有人须获得行政许可后方可出租。这就大大限制了私权的合理行使，减少了财产被利用的机会不利于充分发挥物的效用。[⑩] 对于物权积极实现 ...
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土地使用权出让是所征收的，有的是购房时的搭车收费或者是在办房产证时的不合理收费。（2）在土地使用权的一级市场，取消不同开发商的差别待遇。 二、在物权 私有房屋租赁中的房屋所有人须获得行政许可后方可出租。这就大大限制了私权的合理行使，减少了财产被利用的机会不利于充分发挥物的效用。[⑩] 对于物权积极实现 ...
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