保证人,对一个房地产项目,银行只需要审查一个保证人的担保资格,提高了效率。在楼花按揭中,现行制度为银行贷款的清偿提供了双保险,但笔者认为,开发商的保证责任实质上 交房,然后银行再将房屋拍卖,以其价款优先受偿。这种方式显然是一种无效率的方式。其二,是执行回购条款。所谓回购,是指银行和开发商签订协议在按揭 ...
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六年。 一审宣判后，被告人郭某以“没有诈骗和占有银行财产的故意，并不是无担保签发银行承兑汇票”等为由；被告人云某以“原判未认定某市建行国际经济投资公司担保书 是双重客体，单位又不是诈骗罪的犯罪主体，因而只能由出票人、收款人、保证人对银行承担民事连带过错赔偿责任。本案一、二审法院把银行因承兑付款致使资金 ...
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占了绝大多数。如有的乡镇政府为所属乡镇企业担保贷款；有的企业或公民自己无代为履行的担保能力，盲目为借款人提供空头担保；有的企业亏损严重，为取得金融部门贷款 人员在发放贷款时，执行担保制度不够严格，有的甚至视担保为儿戏，对保证人的主体资格是否符合法定条件，保证人是否具有真实的实际代偿能力和担保能力不加以 ...
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，但普遍远超出银行同期贷款基准利率4倍。部分案件未明确约定利息，但庭审中借款人辩称借款利息已在借款时扣除，出借人则对此予以否认，在无其他证据佐证的情况下 ，如借款时间、款额、借款双方姓名、借款利率、还款时间、借款用途等，有保证人或担保的，也要记载明确，对到期借款，及时催要，取得催要证据。依法保护自身的 ...
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国际经贸交易中，[28]例如，国际销售合同、国际工程承包合同、国际投融资交易，包括贷款和投资协议、参与合营企业、发行债券、进行再保险和其他融资业务等。可以说 的诚信问题还比较突出，加之我国企业的抗风险能力还不太强，故有学者认为，银行担保与我国《担保法》中关于保证人权利义务的规定不符，违背了《民法通则》 ...
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主债务人履行期届至，主债务人履行债务的义务 才发生，但保证期间已届满，保证人无履行保证债务的可 能。在这两种情况下，保证期间的约定没有意义。 解释的理解与适用》，法律出版社2001年版，第162页。 [11]曹士兵:《中国担保诸问题的解决与展望》，中国法制出版社2001年版，第133一134页。 作者 ...
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当主债务人履行期届至，主债务人履行债务的义务才发生，但保证期间已届满，保证人无履行保证债务的可能。在这两种情况下，保证期间的约定没有意义。但 独立担保的效力，但随着我国加入WTO和国内经济与世界经济的一体化，继续对独立担保采取区别对待的态度已经有失保守，与社会经济发展不合。[⑨]在可以预见的将来，若 ...
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、个体工商户、农业生产经营者仅限于对其生产设备、原材料、半成品、产品等动产设立担保物权。 关于抵押权的性质，理论争议集中表现为共同抵押究竟是单个抵押权还是多个抵押权 的抵押财产的所有权人（物上保证人）在抵押权受偿之后，虽然有权向债务人追偿，但该求偿权可能因债务人无清偿能力而难以获得保障；反之，其他未 ...
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保证人,对一个房地产项目,银行只需要审查一个保证人的担保资格,提高了效率。在楼花按揭中,现行制度为银行贷款的清偿提供了双保险,但笔者认为,开发商的保证责任实质上 交房,然后银行再将房屋拍卖,以其价款优先受偿。这种方式显然是一种无效率的方式。其二,是执行回购条款。所谓回购,是指银行和开发商签订协议在按揭 ...
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美国《统一商法典》的规定，中途止付权是指买卖合同成立后，如果卖方发现买方无偿付能力时，可以采取措施停止交付货物的权利。严格地说，停运权可以认为是由行使 信誉的丧失，都有导致履行不能之虞。例如，在保证合同关系中，保证人就是以自己的商业信誉为债务人的履行提供担保的，当债务人到期不能履行债务时，保证人须承担 ...
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