履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。 实际违约，是指在合同履行期限到来 在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，也有权要求其承担违约金或赔偿损失责任。在履行迟延的情况下，非违约方有权要求违约方支付迟延履行 ...
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将面临迟延履行的违约责任以及恢复原状请求权罹于时效的风险，非解约方也将面临继续履行或违约损害赔偿请求权罹于时效的风险。因此，尽管没有异议期限的督促，双方仍有动力去 2011）浦民三（知）初字第33号为例：在收到解除通知后，非解约方多次争取要求继续履行合同，在3月之内，非解约方行动升级，向解约方发律师函 ...
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要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买 服务费用及从事居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为 ...
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达不到协议书约定的质量标准； （3）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在 第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。 37.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： （1）单方 ...
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，就应按每日1％支付违约金，仙源公司还可以要求解除合同，至于是选择解除合同还是选择要求继续履行合同，则是仙源公司的法定权利。{9} 上述两则案件，合同 数额的调整，法院不得依职权行使。 {17}例如，王利明教授认为解除合同与损害赔偿并存时，该损害赔偿除了包括因不履行合同义务所致的损害，还应包括合同解除 ...
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责任的形式主要有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。 1、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任 就读的权利。据此判决：新黄浦置业应全面履行合同，由新黄浦实验学校按“义务教育学校收费标准”接纳俞成琰就读。一审判决后，新黄浦置业不服，向上海市第二中级 ...
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是经工商行政管理部门核准登记，并持有企业法人营业执照的房地产开发企业，该企业成立后必须在当地建设管理部门办理备案登记，方可从事经营活动。早在1993年建设部就 》第九十四条的规定进行处理；合作开发合同有效，双方同意解除合同，如合同没有完全履行，双方表示不再继续履行合同，不应当赔偿可得利益；合作开发合同 ...
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顺序的。一般理论均认为债权人无权放弃强制履行请求权（即实际履行，因为违约后的继续履行不可能是自愿的），而直接请求损害赔偿，只有依债权的性质不许强制执行或 的。一般来说在三种情况下不能适用实际履行：1.实际履行已经不可能；2.实际履行在经济上不合理；3.继续履行合同对债权人已无必要。我国合同法第一百一 ...
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消灭，当事人不可能再受法律拘束，除非当事人达到合意成立新的合同，否则不可能继续履行合同。 （三）在某些合同中，交付的标的仅仅是部分不合格可以就该部分货物拒绝 中规定：民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错 ...
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四是情势变更。当合同有效成立后，发生了当事人在订立合同时无法预见、非不可抗力造成的客观情况的巨大变化，致使合同订立的基础丧失，如果继续履行合同对一方当事人明显 。赔偿损失，是指在不能恢复原状或在合同解除后，因一方的过错造成另一方的损害，应当承担的赔偿责任。赔偿范围包括对方订约所支出的必要费用、合同解除 ...
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