属于法律的强制性规定，违反则应当认定合同无效。根据“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法 履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时 ...
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协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清；房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、交款 处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。第（十三）款重申：严禁城镇居民在农村购置 ...
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协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清；房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、 宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。……农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。”第（十三）款重申：“严禁城镇居民在农村 ...
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房产赠与未过户可以撤销赠与《婚姻法司法解释（三）》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记 行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外 ...
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奋斗买房之外，或许还能从长辈那里得到一两套房子。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险 和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。一是因为赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂。一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。但 ...
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世纪晚期以前，中国法制可以说与西方毫无瓜葛，以“中华法系”（此处姑且借用这个西方 “赠与”的头衔）形象傲然处世。继受西方，尤其是大陆法系的法制传统，主要是 、代缴契税和归集公共维修基金，并收取数额不菲的费用。 19 现实中，这一环节，往往是在开发商办理了房产过户手续后，将产权证交给贷款银行，由银行办理 ...
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的婚前财产； （二） 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用； （3） 遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （4） 一方专用的 的规定到房屋管理部门办理过户登记手续。根据物权公示原则， 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。作为夫或妻一方的继承人应当为该房产的唯一所有权人。而按照《 ...
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的婚前财产； （二） 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用； （3） 遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （4） 一方专用的 的规定到房屋管理部门办理过户登记手续。根据物权公示原则， 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。作为夫或妻一方的继承人应当为该房产的唯一所有权人。而按照《 ...
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竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全 了解什么是公证；哪些合同需要公证，如何进行公证以及公证所需的有关资料和费用。什么是公证呢?所谓公证是国家公证机关根据当事人的申请，依据法定程序对其 ...
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和产权或使用权有争议的住房以及司法部门暂封的住房等。八、赠与过户（不按买卖方式办理过户）（一）提交要件1、成都市房屋所有权申请登记表；2、 84-95号窗口）交费----发证窗口（28-38号窗口）领取房屋所有权证。（三）费用情况登记费：住宅80元/件、非住宅：550元/件；手续费（住宅6元/平方米〈 ...
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