的主要法律依据 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3、原建设部《商品房销售管理办法》； 4 如下原因导致产权证不能办理：土地使用手续不合法；未支付全部土地使用权出让金;违规建房；不能提供规定的资料等。《解释》第十八条对这一问题作 ...
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到一方当事人的利益取向。 如果合同存在违约和侵权竞合的情况就要考虑到解决纠纷的途径、方式、方法及要求。比如是通过诉讼解决还是仲裁解决，是选 真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。 ...
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》第十九条第二款的规定，房屋交付时，套型要与设计图纸一致。根据建设部建房（1998）102号文的规定，《新建住宅质量保证书》、《新建住宅使用说明书》已经 第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。广告宣传资料内容不实曾引起较多的商品房买卖纠纷，但广告宣传资料不实是否能认定构成欺诈，须结合个案情况作判断，不宜 ...
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1995 年1 月11 日实施的消费者保护法第21 条规定：企业经营者与消费者分期付款买卖契约应以书面为之。其他国家或地区亦有相类似的立法。[14]也许 一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应当依法办理特定使用权变更登记手续 ...
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1995 年1 月11 日实施的消费者保护法第21 条规定：企业经营者与消费者分期付款买卖契约应以书面为之。其他国家或地区亦有相类似的立法。[14]也许 一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应当依法办理特定使用权变更登记手续 ...
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对待给付或提出担保之前得拒绝自己的给付”。《法国民法典》第1613条规定：“如买卖成立后，买受人陷于破产或处于无清偿能力致使出卖人有丧失价金之 当事人正是担心违约才冒险履行，结果造成已支付的款项无法收回。例如，某高级人民法院曾经审理过这样一起合作建房合同纠纷：甲公司与乙公司于1997年元月签订合作建房 ...
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二手房买卖纠纷不少，很多是因为当事人缺乏经验，在一些关键点上疏忽或犯错误。本文介绍购买二手房必须的知道的十二件大事儿、几十件小事儿，都是从前人的 对房价有影响。2、房屋的面积：房屋的面积只能以产权证书的标明的面积为准，如果有自建房等情况，自建面积通常是不受法律保护的。3、房屋的基本情况要认真核实：要看 ...
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的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续 变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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显然是不具有法律效力的。 （二）商品房认购书的生效 在实践中，很多开发商为筹集建房资金，在未取得商品房预售许可证前就开始进行认购，并与客户洽谈商品房认购书。这样的 适用》李国光等主编2000年 6、《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉 7、《简析定金罚则在房产买卖纠纷适用中的有关问题》张玉琴 郑州法院网 ...
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了小孩，因未办理结婚登记是否返还彩礼在民间习俗中的情理与法律之间产生冲突致纠纷增多。 彩礼名目越来越多，数额越来越高造成一次性返还难 现在彩礼名目繁多，如见面礼、礼金（ 的这份理，给判决的执行带来很大阻碍。执行效果差的表现还在于高额的彩礼一般均用于建房或还债、治病，农村家庭很少能及时返还，而另一边则急 ...
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