司法解释的第九十二条这样规定：“行政机关……申请人民法院强制执行前，有充分理由认为被执行人可能逃避执行的，可以申请人民法院采取财产保全措施。”从理论角度而言，这一 方向向后拆迁4支撑柱，第七至九层电梯间保留，电梯间门前保留一个柱距面积通行道；对该违法建筑罚款398480元。市规划土地局不服，上诉至最高 ...
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二）处理和处罚阶段第一步按时间分类分流。 根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。具体可采取两段式或三段式。两段式即划定一个时间点， 当事人搬迁的期限。（六）强制执行阶段对于被拆迁人（即违章建筑的当事人）不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可由人民法院依民事司法强制执行程序 ...
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按此理解，责令交还土地可解释为解除出让合同，并终止土地使用权。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5 ，其事实上根本无法真正开发、利用土地，并享受土地使用权的利益；而由于违法建筑可能尚未建成，政府虽然享有建筑物的所有权，但可能无法使用该建筑物。这种 ...
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天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 33.5 合同法》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 执行国家建筑工程施工及验收规范标准国家建筑工程强制性条文以及材料、设备所涉及的现行国家、省、市 ...
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使物权请求权得以最终实现的公力救济措施。基于上述三点理由，作者认为申请强制执行是物权请求权公力救济的方式之一。（3）关于物权请求权的行政诉讼保护 为成立要素之法律事实”[107]，有谓“权利人在法定期间不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其权利的法律制度”[108]，有谓“权利不行使的事实状态，在法定 ...
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购房款的风险。2009年5月底，深圳市人大制定并颁布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，此后大量媒体进行了跟踪报道，普遍认为深圳的小产权房 自治权的剥夺。行政救济机关不能是乡镇政府，而是县人大常委会和县级政府和人民法院，让村民自己根据情况选择救济机关。必须在《村民委员会组织法》中增加司法 ...
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双方虽达成协议，但被拆迁人拒不履行，拒绝拆迁的，由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁；或由县级以上人民政府作出责令限期拆迁的决定，逾期不搬迁的，由 被拆迁人对拆迁房屋及其附属物进行改造、拆建、装修的，不予补偿。 拆除违法建筑、临时建筑不予补偿、安置。 第二十一条 拆迁补偿、安置实行产权调换、货币补偿 ...
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；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。《城市规划法》还规定：限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市 即拆迁人既要准备货币，又要准备安置房；二是将来难以执行，房屋拆迁管理机关或拆迁人申请非诉强制执行时，人民法院因裁决主文具有不确定性而致无法执行 ...
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与《拆迁条例》相比较，增加了依法拆除，笔者表示赞同，这里应理解为依法定权限及程序予以拆除。关于对违法建筑的具体处置，可参考笔者的《论 作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府强制搬迁，或者依法申请人民法院强制搬迁。补偿决定被复议机关或者人民法院确认为违法的，作出房屋补偿决定的县级以上地方人民政府应当赔偿 ...
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担保的行为”。由此可以看出，其是允许房（预购商品房）抵押的。而我国最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》 18条“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋的取得、移转、变更和他项权利的设定，均为无效”的规定，期房由于正在建筑中，还未成为现房 ...
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