抵押合同自登记之日起生效。”其登记部门为：“以土地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门”：“以城市房地产或者乡（镇）村办企业的 、《房屋所有权证》或《房地产权证》”。而本破产案件，在法院审查中发现，破产企业（集体企业）土地使用权是经其上级主管部门同意买受的，但未办理土地使用权 ...
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土地的分类分别规定不同使用者，如城市建设用地的土地使用权主体为国家机关、企业法人（包括全民所有制与集体所有制法人、中外合资企业、合作企业及外资企业法人）、事业 出让转让暂行条例》规定，地上权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权可以行使转让、抵押、出租权利。参考台湾民法第838条规定“地上权人，得将其 ...
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入股、继承、抵押等权利统一的承包经营权，能很好地解决在土地所有制不变的前提下土地资源进入市场的现实问题。[5] 2.正确认识土地使用权与经营权的权能 真正的所有人。所有人行使集体土地所有权的具体方式及集体土地所有权的收益、分配。实行农村土地的有偿使用制度，建立集体土地使用权制度，建立用地物权制度，赋予 ...
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机关申请办理变更登记。 依法抵押土地使用权的，抵押人和抵押权人应当持抵押合同，向原土地登记机关申请办理土地使用权抵押登记。 土地的所有者、使用者变更名称、 有偿使用合同的约定补偿。 农村集体经济组织收回集体土地使用权的，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定办理。 第六章 监督检查 第三十七 ...
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和个人转让、出租、抵押附着物而发生土地使用权交易的,应依法严格审批, 要注意保护农民的利益。这一规定,将集体土地使用权的主体扩大到本集体以外的单位和个人 和借鉴发达国家的成功经验, 但更要考虑我们的本土资源。作为物权法的基石, 中国的土地所有权制度有它的历史发展, 有它的国情, 也有它的特色。其中最大 ...
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入股、继承、抵押等权利统一的承包经营权，能很好地解决在土地所有制不变的前提下土地资源进入市场的现实问题。[5] 2.正确认识土地使用权与经营权的权能 真正的所有人。所有人行使集体土地所有权的具体方式及集体土地所有权的收益、分配。实行农村土地的有偿使用制度，建立集体土地使用权制度，建立用地物权制度，赋予 ...
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入股、继承、抵押等权利统一的承包经营权，能很好地解决在土地所有制不变的前提下土地资源进入市场的现实问题。[5] 2.正确认识土地使用权与经营权的权能 真正的所有人。所有人行使集体土地所有权的具体方式及集体土地所有权的收益、分配。实行农村土地的有偿使用制度，建立集体土地使用权制度，建立用地物权制度，赋予 ...
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和个人转让、出租、抵押附着物而发生土地使用权交易的,应依法严格审批, 要注意保护农民的利益。这一规定,将集体土地使用权的主体扩大到本集体以外的单位和个人 和借鉴发达国家的成功经验, 但更要考虑我们的本土资源。作为物权法的基石, 中国的土地所有权制度有它的历史发展, 有它的国情, 也有它的特色。其中最大 ...
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土地承包经营权的剩余使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关规定， （六）以家庭承包形式取得的集体林地使用权；（七）国家规定不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。”接受林木和林地使用权抵押的，应关注林木是否属于 ...
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土地承包经营权的剩余使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关规定， （六）以家庭承包形式取得的集体林地使用权；（七）国家规定不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。”接受林木和林地使用权抵押的，应关注林木是否属于 ...
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