土地。 农用地使用权指的是土地承包经营权；国有土地建设用地指建设用地使用权；集体土地用于建住宅，称宅基地使用权。 土地使用权争议是因土地使用权属归哪一方即 使用权纠纷，由政府处理。归属经处理、复议、诉讼等程序确认。 根据土地管理法的规定，土地使用权争议，由人民政府处理。对处理决定不服的，接到决定书30 ...
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的情形，因此不属于人民法院民事案件的受案范围，当事人应向有关行政主管部门申请解决。 另外，当承包地被征收时，最高人民法院在上述提到的2005年司法解释中 独立和自负盈亏的现代经济组织。所谓产权明晰，就是按照股份合作的原则，将集体土地（包括承包地、集体经营性建设用地、以及荒地、滩涂等）和其他资产（包括 ...
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不动产权利具有直接利害关系的人，如权利人和利害关系人，才能依法定程序向不动产登记机关提出登记申请。 2.登记是国家专职部门的活动。不动产物权的变动必须登记 土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设环境保护部于1986年2月 ...
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不动产权利具有直接利害关系的人，如权利人和利害关系人，才能依法定程序向不动产登记机关提出登记申请。 2.登记是国家专职部门的活动。不动产物权的变动必须登记 土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设环境保护部于1986年2月 ...
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农村改革向纵深发展的形势要求。为此建议： 一、加强农村集体土地使用权流转的制度化建设。农村集体土地使用权流转涉及到广大农民的切身利益，牵涉面广，政策性强， 发展，严防农村环境遭受破坏。同时，要摸索建立一套完整规范的农村集体土地使用权流转程序，做到职责明确，手续完备，合同规范。严格遵循“自愿、依法、有偿 ...
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乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该 。买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人，同时返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。 （二）损害赔偿 1、合同 ...
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，[41]它们为最终的批准征收决定作出提供必要的程序准备和认定事实的依据。同意集体农用地转为城市建设用地的批准决定指向申请机关且不会直接导致土地权属发生变化。同意 标准有争议的，才需要进行裁决。 [3]参见章剑生：《行政征收程序论以集体土地征收为例》，《东方法学》2009年第2期。 [4][美]恩斯特 ...
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土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权，可参照本规范执行。 2 引用的标准和文件 下列标准和文件所包含的条文，通过在本 供地环节的协议出让 5.1 供地环节协议出让国有土地使用权的一般程序 ( 1）公开出让信息，接受用地申请，确定供地方式； ( 2）编制协议出让方案； ...
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。因此，解决小产权房问题应当，赋予农村集体土地所有权人可以依法定程序将其土地自行进入一级市场，在其土地上设立建设用地使用权的权利。当然，农村 暂行办法》对申请农村住房借款的条件做出提高: (1)借款人依照本办法设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； ...
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集体建房的规划和用地审批）实施集体建房项目的村民委员会应当依法向区（县）规划管理部门申请办理建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。审批 四条（农村村民非法占地建房的处罚）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建设住宅的，由区（县）房地产管理部门依据《中华人民共和国 ...
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