说,不是债权经登记成为物权,而是债权人通过登记取得物权,登记的是物权,不是债权。 在预售商品房买卖中,预告登记人是买受人,但预告登记实际上是买受人和开发商之间的一 的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。 笔者曾经指出:共有不是两个以上主体对 ...
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，但与作为动产的消费品有所不同。二是，预售商品房时，买卖双方要尽速办理预售登记，在商品房建成后还要再办商品房产权登记，购房者已获得了相对稳定的法律 大型企业主动提供相关担保，引导其他中小企业做出对应的安排。 （五）营业转让中的消费者权利保留 我国出现过多起企业收取预付款后携款外逃的事例，也出现过企业 ...
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抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在 部分主张权利。该部分的计算公式为：房屋增值部分的分割= 婚后共同还贷额 婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额)假设一案例，甲于2000年购买房屋一 ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在 部分主张权利。 该部分的计算公式为： 房屋增值部分的分割=婚后共同还贷额婚后房屋增值部分 实际总房款(总房款本金+已还利息额) 假设一案例，甲于2000年购买房屋一 ...
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是债权经登记成为物权，而是债权人通过登记取得物权，登记的是物权，不是债权。在预售商品房买卖中，预告登记人是买受人，但预告登记实际上是买受人和开发商之间的一 财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”笔者曾经指出：共有不是两个以上主体对同一 ...
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物权行为及其无因性展开何种争论，都改变不了这样的事实：人们签订房屋买卖合同，购买住宅，目的并不仅仅是占有房屋本身，还包括取得负载于房屋之上的所有权，以确保 商品房合同纠纷的典型案例（绝大部分是最高院审理的二审或再审案件），其中直接涉及到预售商品房合同效力的有14个，但没有一例是在办完产权过户手续后发生 ...
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的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属 必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第 ...
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条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人 ，必须用于有关的工程建设。 第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 返 回 第三节 房地产抵押 ...
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的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意 所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十 ...
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的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意 所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十 ...
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