除所有权及不动产用益物权之外的其他财产权利。这两者的区分大抵与设立担保权是否以移转标的物为生效要件相关，不移转占有而以登记为其上 维护现行法律和现阶段国家有关农村土地政策，本条禁止以宅基地占用范围内的土地使用权抵押。由此可见，宅基地使用权制度无法消除自身强烈的政策色彩 [13]，但完善农村宅基地使用权 ...
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针对法工委民法室草案所提出的修改意见1、建议规定担保物权，待物权法通过、生效时，废止现行担保法的担保物权部分，并将现行担保法关于保证和定金的规定 －29日专家讨论会的以下建议：规定取得时效；规定物的定义及分类；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权 ...
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，具体来说可以准用的规则包括如下内容：一是登记的效力。按照《物权法》第16条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，当事人就 只REITs在纽约证券交易所上市交易。[9]REITs可以分为三种类型，即权益型、抵押贷款型、混合型。当前我国选择和发展REITs，具有拓宽居民投资渠道、活跃房地产 ...
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《德国民法典》第158条为物权行为附条件：它只有在原因行为有效时才能生效。但是，德国学者对于能否通过对物权行为作补充性解释得出物权行为附条件的 普鲁士所有权取得法颁布以前的两个立法-1783年普鲁士一般抵押令和1794年普鲁士一般邦法先后确认了不动产交易中登记的实质审查主义制度。依1783年普鲁士一般 ...
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设定抵押担保，以此，典物的价值得到了最大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见， 标的，在学理及实践中均有待研究。其次，如机器设备等动产，没有一套有效的登记或牌照等方式将其“固定化”，不具有前三项动产那种不论处于何时何地均可表彰 ...
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，而应是不动产物权变动的生效要件。而动产物权变动则区分两种情况：一般动产物权变动采生效要件主义，特殊动产物权变动采登记对抗主义如动产抵押场合；关于 我国即便是担保法明定的公示机关在实务中也有的未予以建立，至于物权的生效与对抗他人更无从谈起。所以，我国物权法起草之际，对物权法定“刚柔并济”并非不可，但 ...
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也得以“回笼”。就融资而言，甲乙之间也可发生借贷关系，以甲之私家车作为抵押或者质押，但抵押或者质押一方面涉及手续成本问题（另立从属性担保合同，显然不如于买卖合同 。在买回权保留方式方面，需于原买卖关系生效的同时以书面做出。涉及不动产买回的，必须进行买回权保留登记，否则无效。在除斥期间方面，笔者认为采取 ...
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期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；签约比例由区（县）人民政府规定，但不得低于80%。3. 房屋调查登记3.1房屋调查登记房屋征收部门应当对房屋征收范围内 案件的司法实践中，倾向意见认为：根据《物权法》规定，征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予补偿，征收住宅的，还应保障被征收人的居住条件，故 ...
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生效。因为司法裁判结论的生效时间受民诉法调整，其不应当受到行政登记行为的审查和制约。因此，遇有法院解除查封的，不动产登记机构应当根据人民法院协助执行 登记手续的土地使用权、房屋，如被执行人隐瞒真实情况，到国土资源部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法依执行裁定方式直接确认其行为无效，并可视情节 ...
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的权利均为债权。依据债权平等原则，依据权利性质的区别加以排序没有依据，只能确定生效在先合同的承包方取得土地承包经营权。因实践中不排除根据以上两种顺位原则均 以登记为根据，权属证书仅是权利人享有权利的证明，是表彰权利的凭证。确认不动产登记的决定性地位，不仅在长期的实践中得到肯定，亦为我国物权立法所选择； ...
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