索回定金，开发商不履行合同，应当双倍返还定金；如是订金，则对合同没有担保作用，不像定金与违约情形有惩罚作用。 三、因房屋存在质量问题解除合同的条件： 的百分之二十。 订金是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的款项。买方支付订金之后，在约定的时间内， ...
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的，友好合作不仅是合同成立的基础．也是合同能顺利履行的保证。合同纠纷发生后，当事人能够协商解决．这是最理想，也不会对双方的友好合作和顺利履行产生影响 及招投标书等。再如，中外合作企业合同中，依次的适用顺序是：合作双方的协议、合作合同、章程等。总之，精心准备合同条款，可以有效地避免合同纠纷. (四)及时 ...
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情形。非法律行为的不动产物权取得，如《物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或消灭的， 序良俗、法律文书应撤销（通过审判监督程序）等；如因房产管理部门不履行或违反履行行政管理职权等行为则提起行政诉讼进行救济，通常表现为无正当理由不受理 ...
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情形。非法律行为的不动产物权取得，如《物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或消灭的， 序良俗、法律文书应撤销（通过审判监督程序）等；如因房产管理部门不履行或违反履行行政管理职权等行为则提起行政诉讼进行救济，通常表现为无正当理由不受理 ...
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执行程序中，双方当事人就变更生效法律文书所确定的权利义务部分或全部自行协商，自愿达成协议，解决争议。执行和解是双方当事人基于意思自治原则，在执行程序中对 简称《民诉法意见》）第266条规定：一方当事人不履行或不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复 ...
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支付拖欠劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金事项达成调解协议，用人单位在协议约定期限内不履行的，劳动者可以持调解协议书依法向人民法院申请支付令 （三 排除其他人的一切干涉，而无须借助于义务人的给付行为。在抵押权人与抵押人协商以抵押物折价不成时，抵押权人可以行使抵押权，单方面决定将抵押物拍卖或变卖。 ...
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证申请人之间的协议明示作出。由于我国担保法第81条规定权利质押部分的也可以适用该章第一节的规定，因此根据担保法第63条的规定，当债务人不履行债务时， 担保项下双方的转移所有权的合意有一个明显的目的，即转移是暂时性的或附解除条件的约定。 [202]债务人在偿还债权人的债务后，作为担保的财产要退还给债务人 ...
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行使自己的权利超越范围而违反义务）时的请求权。凭此请求权可以要求对方履行义务，或在对方不履行义务时向司法机关请求给予保护。权利的排他性的这一方面对权利来说也 的内容。通过双方当事人的协商或调解来解决意定权利冲突，由于是通过双方的协议而达到的，因此没有从法理上讨论的必要和价值。而仲裁或司法途径主要是通过 ...
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：（一）、关于合同的成立《合同法》增加了要约、承诺制度，进一步具体化了“协商一致”的过程、步骤、环节；具体、详细规定了要约的生效、要约的撤回、要约 赔偿范围问题应适用《合同法》总则第113条的下列规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 ...
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即保证合同中协议确定的保证期间；二是法定期间，即法律统一规定的在没有约定期间的条件下强制性适用的保证期间。约定期间本着意思自治原则，由当事人协商确定，可 、保证人享有的债务人之抗辨权保证人的保证责任，是在债务人届期不履行债务时，由保证人代为履行或承担责任。保证责任的从属性、替代性及保证人与主债务人地位 ...
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