）的专有所有权的专有部分的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。⑤ 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上 11月，法院开庭审理后认为，根据规范设计要求，车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则，星汉城市花园 ...
//www.110.com/ziliao/article-144010.html -了解详情
，在规划报建时，往往不将地下停车场纳入建筑容积率，导致不能办理房地产权属登记。目前，现行法律对地下停车位权属又未作明确规定，权属矛盾不断激化。 南京星汉 年11月，法院开庭审理后认为，根据规范设计要求，车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则，星汉城市花园土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-143906.html -了解详情
无主不动产的国家取得等，只要这些法律事实发生，主体当然取得不动产物权，但非经登记不得处分。 《暂行办法》第18条的规定未区别不动产物权变动的原因，采取一刀切 合物失去其独立性。建筑物为独立不动产，在其与土地结合后，并不失去独立性，传统民法视其为土地的定着物，是土地所有权之外的另一类所有权客体，不归属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-138946.html -了解详情
土地使用权和房屋是分别登记的，也未尝不可以分别确定其价值。尤其是在房地产抵押设定以后，土地上新增的房屋就不应属于抵押物，该房屋与土地的价值是可以分离的 ，土地使用权和房屋产权的权利主体是以同一主体为原则，非同一主体为例外。当土地使用权和房屋产权的权利主体为同一人，设定抵押权时，法律上要求抵押人遵守地随 ...
//www.110.com/ziliao/article-137960.html -了解详情
争议的规范。因此，笔者认为，如果其他法律对解决物权争议有明确规定、且与物权法的规定无矛盾的，应优先适用其他法律的规定。 对于物权规范来说，土地 、后行政诉讼的解决物权争议的模式。这种模式也适用于已经进行了不动产物权登记的土地所有权和使用权争议及林木、林地所有权和使用权争议。 由于利害关系人对物权归属和 ...
//www.110.com/ziliao/article-135006.html -了解详情
用地，由国家批给指标，再由用地单位与土地所有权人或使用权人协商签约。4、鉴于国有企业实行公司化改组后，国家与企业之间的财产关系属于公司法调整的范围， 使用关系的物权化，农地使用权期限50年，期满无法定事由的，即自动延长。通过土地登记实现由债权方式的承包合同关系向物权关系的平稳过渡。 （二）制定物权法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-133464.html -了解详情
》已于1987年1月1日废止（1986年6月25日发布的《中华人民共和国土地管理法》第57条明确规定，本法自1987年1月1日起施行 ， 1982年2月 变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 本案中刘某与万某合伙建房协议一是 ...
//www.110.com/ziliao/article-131872.html -了解详情
才是法律生命真实体现。建立不动产善意取得制度是符合法律精神的，符合人民法律情感与法律思维，并且我们可以从下面的分析中找到建立善意取得的合理性及其社会价值。 ，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中的不动产登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地登记制度而独立的情况，即不合法理，也严重妨害了不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-63218.html -了解详情
作为统领整个法典的灵魂。开展物权法理论研究有助于正确把握物权法的立法精神。本文选取若干与司法实务相关的物权立法中的重大法理学问题进行研究，并提出了作者独特的见解： 行，事实行为与事件等情形。物权的变动行为对于不动产（含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权） ...
//www.110.com/ziliao/article-61077.html -了解详情
作为统领整个法典的灵魂。开展物权法理论研究有助于正确把握物权法的立法精神。本文选取若干与司法实务相关的物权立法中的重大法理学问题进行研究，并提出了作者独特的见解： 行，事实行为与事件等情形。物权的变动行为对于不动产（含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权） ...
//www.110.com/ziliao/article-61072.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务