三个月的时间寻找买主将该商品房再次销售给他人并办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续以恶意套取资金，侵害一手购房者的合法权益。亦或者，倘若房地产开发 房地产开发企业与购房者之间的风险分担，规范房地产开发企业的执业规则，以更好地保护购房者的利益。即将施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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其次，买卖汽车无须行政机关事先批准，出卖人出卖自己的汽车，是对自己汽车所有权的行使和处分。只要该汽车是法律、行政法规允许出卖的汽车，且意思表示真实，即 ，登记机关无权干涉，亦不需要车管部门审查批准。因此汽车买卖合同应从其成立时生效。至于是否办理过户登记属于物权变动问题，其与合同效力无关。二、无效合同的 ...
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，它又不同于取得所有权的买卖合同，因为土地所有权属于国家或集体所有，不得买卖。我们认为这是合同转让的特殊情形。（二）债权让与通知的主体扩张 ]引自《中华人民共和国合同法》[32][33][英]A.G.盖斯特著《英国合同法与案例》中国大百科全书出版社1998年版。[34]这里的债务人指企业，我国法律未 ...
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国家，其突出功能是行使主权，承担政权职能，而对社会经济的管理和作为所有权人的职能，均从属于国家机器的运转和统治集团的消费。但是对于现代国家来说 计划性；为了将其区别于1922年民法典上的买卖合同和承揽合同，当时苏联法学家将其称为苏维埃商品合同和生产组织合同[29].从1949年开始，结合关于商品货币和 ...
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集体土地的所有者。但由于存在着上述无人所有的缺陷，使乡政府对土地的管理职能与所有权合二为一，集体土地事实上成了国有土地。其次，村民委员会也不能作为农村土地所有权 永佃给农民，使国家土地永佃权商品化。实践中，外国企业在中国投资时通过合同形式以交付租金为代价租用土地的行为，就是一种永佃权关系，这些租用土地 ...
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人们因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种偏离的综合。〔1〕如买卖合同订立后，出卖人即面临着买受人拒收标的物或拒付 第71条亦规定：“如果货物变质、损坏、缺陷或短缺是由于卖方的责任造成的，即使所有权和风险移转到买方之后，卖方仍要对货物的变质、损坏、缺陷或短缺负责。” ...
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在衡平法上均无契约更正救济可言。同时，倘若善意第三人已就当事人间的契约取得所有权，如经过合理期间未提出更正要求，均足以使法院拒绝当事人提出更正契约的要求。（注 撤销权与瑕疵担保责任请求权之竞合应限于下列条件：a.须买卖标的物于买卖合同成立时为特定物，否则与意思表示无关，不生重大误解问题。如物的种类亦有 ...
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另一个样子，当事人的意思表示一致是由不同的方式形成的。比如，一宗土地的买卖合同由公证人起草完毕而同时由双方当事人签字后成立时，恐怕就很难说哪一方当事人提出 但是他可以就要约的提前撤销所造成的损失提出损害赔偿的请求权。如果一桩不动产的所有权人向一个有购买兴趣的人提出了一个出售的要约，而且在此要约中他许可 ...
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的规则。这种原则体现在第938条（对赠与的规定）、第1583条（对买卖合同中所有权转移规则的规定）等规范中。（5）个人责任个人意思的后果即是 破产或失去其存在基础；说明法典化时期的立法基础已不复存在。（5）过失责任原则与严格责任原则相结合过失责任是近代民法典个人责任的一个重要组成部分，是意思自治原则的 ...
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主张的实体权利则为形成权，以解除双方的法律关系。举一简单的案例：甲与乙有买卖合同关系，甲已将标的物交付，但未取得价款，乙属违约，甲主张有请求权以 请求对物权确认的分析相类似。被告在反驳的基础上提出诉讼请求，如主张争议之物的所有权时，可提起反诉，其所行使的实体权利是基于物权为支配权所产生的物上请求权。（ ...
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