的社会图景！ 二、明确小区车库、车位的所有权归属问题 2005年6月,宁波市北仑区一住宅小区的19名业主状告房产商,称房产公司销售房子时,在宣传资料中明确表示 不同情况作出规定。 六、住房登记按宗收费 1995年制定担保法时，关于登记收费的问题原来就准备规定按宗收费，因为意见不一，就没有规定，带来很多 ...
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女性越来越多地选择进入职场，单身女性购置房产已经为常态，而男性也逐渐意识到自己对于普通家务和抚育儿女的家庭责任，认定按揭现房为夫妻共有，易于产生 年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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没有做到这一点，即使不算立法机关的渎职，至少也是立法的滞后或者疏漏。但是对于民事纠纷的当事人和民事法庭，宪法上关于民事方面的任何规定，都没有直接的约束力。 》实施之前，也许真的有人要拿着物权法去打行政官司了。同样性质的问题，婚姻法就处理得很好。婚姻法关于婚姻登记的规定，都是规定登记在民事实体法上的效果 ...
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中，真理是首要价值一样，在社会制度中，正义应当成为首要的价值。[5]司法机关行使司法权的目的在于解决纠纷，排除和抑制社会冲突，从而保护私权以维护社会生活 自己的诉讼权利。 综上所述，如若严格按照谁主张、谁负担的原则来处理鉴定费的问题，不仅会妨碍原告充分行使其诉权，导致判决显失公正，还会在举证责任倒置的 ...
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精神的，亦不足可取。笔者主张，按区分责任原则来解决行政赔偿与民事赔偿交织的问题，前面已作论述，在此不再累述。在诉讼程序上，可以尝试行政诉讼附带 的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为天龙公司发放贷款，致使信托公司遭受了财产损失。虽然 ...
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的方法，笔者认为，司法裁判是法定的解决方式，双方没有约定不影响纠纷的解决，更不影响合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为， 义务的违约责任了。 首先，有定金条款的适用前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。笔者认为，如果商品房认购书具备了购房合同 ...
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的方法，笔者认为，司法裁判是法定的解决方式，双方没有约定不影响纠纷的解决，更不影响合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为， 义务的违约责任了。 首先，有定金条款的适用前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。笔者认为，如果商品房认购书具备了购房合同 ...
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我们在物权法制定过程中需要认真研究的问题。在我国，不动产登记瑕疵救济的民事立法规定属于空白。理论上，我国关于登记行为性质比较流行的观点是，从登记行为看， 将不动产错误登记在他人名下（在房屋买卖中出现较多）而与登记名义人发生纠纷时，真正权利人可能反以登记机关登记行为违法为由申请撤销登记，从而可能导致司法 ...
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非法律行为使购买人丧失了物权。又如，某人通过受遗赠这个非法律行为取得了房产，其受遗赠时就取得了物权，依法办理了产权登记，其后又通过交易的法律 ，它是认定承包合同是否有效抑或无效问题。这是一个承包合同纠纷所涉及的问题。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定 下列涉及 ...
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执行人个人所有的情况。如谢某与张某民间借贷纠纷一案，法院在执行时即未按上述规定执行而是直接将涉案房产折抵给了申请执行人，检察机关建议后法院将 编，再就是最高人民法院《关于人民法院执行工作的若干问题的规定》以及一些司法解释，但还远远不能适应当前工作的需要。 三、执行检察监督工作存在的问题 从检察机关开展 ...
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