土地的所有权仍归村集体经济组织所有，承包权归承包者所有，转让的只是土地的使用权[1].在具体操作中，可在科学测算、加强试点的基础上，将农民的土地 负担。山东青岛市城阳区在建立农村社会养老保险制度中也实行了对实行计划生育家庭的优先优惠政策，规定独生子或独生女父母到领取养老金年龄时，基础养老金分别增加10 ...
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、国有化或税收等强制手段取得所有权的方式。 [8]对此，我国《物权法》规定，为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的 、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 [10]征收单位、 ...
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在这种情况下，用益物权就成为解决不动产的所有与利用之矛盾的理想途径。在我国，除集体土地被国家依法征用外，土地所有权权属具有高度稳定性，为解决土地这种 性质的初步探讨，认为将其纳入物权性质的保护形式，有利于最大限度的调动广大农民的积极性，发展农村经济，维护农村稳定，为解决三农问题，建设社会主义新农村奠定 ...
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农村土地承包合同，是指农村集体经济组织、村委会或村民小组作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。随着农业政策的调整，特别是国家关于扶持粮食生产，减免农业税收，促进农民增收等政策的出台，农民 ...
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）》，1987）。但是，实际上改革时期农村的土地产权或多或少地延续了解放前的习俗。首先是承包地中土地使用权和所有权分离的制度，既可以追溯到德国民法，也可以追溯到 的大花费，不能像今日西方世界那样，有时候小夫妇一闹意见，动不动便可离婚。从农民的视角来说，因单方要求便准予离婚的规定是不符合农村生活实际的， ...
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）》，1987）。但是，实际上改革时期农村的土地产权或多或少地延续了解放前的习俗。首先是承包地中土地使用权和所有权分离的制度，既可以追溯到德国民法，也可以追溯到 的大花费，不能像今日西方世界那样，有时候小夫妇一闹意见，动不动便可离婚。从农民的视角来说，因单方要求便准予离婚的规定是不符合农村生活实际的， ...
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种解释，即该房屋属于动产，取得作为不动产的房屋所有权的前提是先取得一定的土地使用权，以反映土地与房屋在客观上的不可分性，并贯彻房、地产权利 向当地市、县政府补交相当于土地使用权出让金数额的价款。办理了有偿取得手续的土地使用权已变为出让土地使用权，当然可以用于合作建设。至于农民之间合作建房用地，应注意 ...
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旭译，中国社会科学出版社2002年版，第59页。 [8] 参见汪丁丁：《退出权、财产所有权与自由（代译序）》，载[美]詹姆斯。布坎南：《财产与自由 2003年11月5日中央电视台《共同关注》节目报道，绥德县政府在经营城市的理念指导下，无偿剥夺农民的土地，农民在被迫放弃土地后，只换得政府空头许诺的一种 ...
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的问题从现今行政视角而言，另一方面更加重要在公共利益的宣告中，首先就应保护私人所有权以及在私人利益与公共利益之间实现平衡，这应该是今天公共利益裁断的 《物权法》对补偿的内容进行规定，即补偿应该包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。同时规定征收应该安排被征地农民的社会保障费用，保障 ...
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的主要形式-家庭联产承包责任制，也不是出于正式制度自上而下的安排，而是出自农民的创举，出自非正式制度对于正式制度的抵抗和挑战。事实上，在从50年代到70年代 的是，乡民对于转包这种形式并不陌生，对于土地“所有权”与“经营权”的分离并不陌生，只要有足够的利益冲动和适当的制度条件，他（她）们就可能运用自己 ...
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