接触(contact matriel)，另一方面要求物的行为以物的具体介入并在损害的发生中起到了积极的、因果关系的作用为条件。[5]就物的具体介入而言，物的控制权 要件，不是控制权发生变动的要件，因此，即便买卖双方没有办理过户手续，买受人还没有获得不动产的所有权，只要出卖人已经将不动产现实地交付给了买 ...
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要件，不是控制权发生变动的要件，因此，即便买卖双 方没有办理过户手续，买受人还没有获得不动产的所有权，只要出卖人已经将不动产现实地交付给了买 并因此被责令对受害人的损害承担侵权责任；当不动产引起他人损害时，不动产的出租人不 应当对受害人承担侵权责任；承租人一旦承租他人不动产，即被认为是不动产的占有权人 ...
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土地出让金、没有规划许可证、施工许可证，故也不会有产权证。②不能正常出售，因为没有房地产权证，不能办理正常的过户交易，而且出售的价格也会比商品房低， 审批手续。但是地方政府却直接将土地出租给了使用人，没有办理上述征地及农用地转用审批手续。 以租代征集体土地，通常都是由村委会直接将集体土地出租给土地使 ...
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判为转让无效，有的则并不一律认定转让无效，而是只要公司同意，往往允许补办登记手续笔者认为，《公司法修改时应对这一问题作出明确规定。公司登记的效力，应以 转让双方按照《公司法履行了过户登记义务，就已经到达了公示的效果另一方面，《公司登记管理条例第63条规定：公司变更登记项，未按照规定办理有关变更登记的， ...
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与存档资料中张焕的签字不符，但登记部门对此均未审核。登记机关认为过户手续齐全，随即办理了过户登记。李大庆于次日按照刘金龙提供的银行账号汇付了220 权益，维护交易活动的动态安全，具有重要的意义。国外传统民法规定善意取得，通常不包括不动产，只适用于动产范围。[1] 通常认为，善意取得制度源于日尔曼法的以 ...
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既不能支配该车的营运，也不能从该车的营运中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。但是，连环购车未办理过户手续的行为，违反有关行政管理法规的，应受其规定的调整。该复函直接引用了运行支配与运行利益学说。 如上所述，从时间顺序上看，最高人民法院对于 ...
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人承不承担责任，如果盗车人支付能力不足或在交通事故发生后逃逸了怎么办？对此，国内学者意见各不相同，大致有三种主张：其一，被盗车辆发生的事故，车辆所有人 其并非车辆的实际所有人，却同意将车辆登记在自己名下，或未按照法定程序办理车辆过户手续，或是在帮实际所有人逃避有关政策，应当承担责任，车辆发生交通事故时 ...
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责任的驾驶员和机动车车主。 《中华人民共和国道路交通安全法》生效施行之后，因为取消了机动车车主的垫付义务， 交通事故赔偿案件的责任主体变得异常复杂，非具备 人驾驶偷盗的机动车发生交通事故，和分期付款购买而未办理过户手续的买受人驾驶机动车发生交通事故，机动车车主不承担损害赔偿责任。该解释出台之后，解释中 ...
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支付270万元。2009年4月8日，小李将该房屋直接卖给第三人并办理了产权过户手续。2009年5月，小王将小李诉至法院要求判令小李双倍返还定金20 对此，小李也应承担相应责任。定金罚则只适用于一方违约的情况，双方违约导致合同不能履行的，不适用定金罚则，小王、小李各自承担相应责任。在此，希望其他房屋买卖 ...
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地工作。但有的房地产登记管理部门基于种种因素的影响，或拒不履行人民法院要求协助执行的通知；或对人民法院查封的房地产擅自解封，违规办理过户手续；或在协助执行时向人民法院收取名目繁多的费用；或找出种种借口推委拖延，给人民法院的执行工作设置了一些障碍。 （三）房地产变现难。依 ...
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