叶某支付了购房款20万元后，周某、叶某于11月25日签订了一份店面转让协议，叶某将店面产权证交付给周某。因周某拒绝向叶某支付余款5.6万元 内容部分无效外，其余条款内容应为有效。在合同实际履行中，应当综合考量合同双方的真实意思和履行的实际情况来确定双方的权利义务。[评析]笔者同意第三种意见。理由如下： ...
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条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，杨某 ，其向A公司、蔡某主张腾让前按租金标准计算的房屋占用费用，因涉及第三方土地使用权人的合法权益，应在其与第三方确定权利义务关系后另行主张。...
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清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。 (2)债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的行为无效。抵押权不得与债权分离而单独转让 ...
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过户转让需在房屋所在地完成，即履行房屋过户转让义务的地点即为合同履行地。分析该院裁定可知，在办理房屋买卖合同要求办理房屋过户手续纠纷中，首先是确定案由为 理解是错误的。其他标的，是指货币和不动产以外的其他标的，包括动产、财产权利。但办理房屋过户手续涉及的争议标的正是涉案房屋，而房屋属于不动产。根据我国 ...
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名称，发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效，只能由有管辖权的法院管辖。 约定自己公司所在地法院管辖 诉讼管辖 收具就同时具有欠款确认书的作用。 3、合同变更、转让管理 合同双方权利义务的变更需要双方协商一致签订补充合同或条款方可有效。特别是货款支付问题上 ...
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一切行为（包括作为和不作为）的法律义务。也就是说,注意义务是法律义务而非道德义务。此义务具有当为性,义务主体不得抛弃、转让,如果义务主体没有履行注意义务 确定了一种具体的权利义务关系,他们即因此而承担有注意义务。不过,在现代合同法上,一般不需要考虑行为人的过失问题。所以,单纯的对合同的违反,一般不属于 ...
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主体把握就是不明显但却又至关重要的一环。在商事活动中企业会重点关注利益条款，但是对权利义务承担的主体即合同主体，却没有列入重点关注，最终导致合同 知识的人员。3. 供应房地产的，适用《房地产管理法》的有关规定，如涉及土地使用权转让，出卖人应具备土地使用权证；涉及期房预售的，需向县级以上人民政府房产管理 ...
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认识不清；第三是某些保险条款片面追求所谓当事人“权利义务对等”，约定保险人也可以随时解除合同，使保险合同的效力处于不确定状态。以下分别举例说明。 《财产 、保险标的占用性质改变、保险标的地址变动、保险标的危险程度增加、保险标的的权利转让等）变更事先通知并申请批改、事故发生后积极施救等。因此，投保人或 ...
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约定采用书面形式的，应当采用书面形式。这 类合同主要有：（1）不动产权利变动合同。如房屋买卖合同、国有土地使用权出让、转让合同、六个月以上的租赁合同等。（ 形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立，这便是订立合同的推定形式中的一种情形。推定形式即根据当事人的行为 ...
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约定采用书面形式的，应当采用书面形式。这 类合同主要有：（1）不动产权利变动合同。如房屋买卖合同、国有土地使用权出让、转让合同、六个月以上的租赁合同等。（ 形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立，这便是订立合同的推定形式中的一种情形。推定形式即根据当事人的行为 ...
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