的行使而使预告权利人的请求权受到限制，甚至可能会使预告登记的效力消灭。如在商品房预售合同中，虽然预售合同已进行了预告登记，但是购房人违约未付清房款，出卖人 二是物权变动行为，该行为以设定、变动和消灭物权为目的，如双方至房产交易登记机构办理产权过户手续。物权变动的基础法律关系，在当事人之间仅产生债的权利 ...
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赋予其从事特定商品或者服务的独占经营资格的经营者；3.相关市场缺乏有效的竞争，而交易相对人又对其提供的商品或者服务具有高度依赖性的经营者。第4款规定，受害人 一倍的赔偿金额。要么，则需根据特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，房屋买受人在规定 ...
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清楚是已购公房或经济适用房，还是已购商品房－－如果是已购公房或经济适用房，除了查看对方的"房屋所有权证"，还有查看政府对其上市出售的批准书。 资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其它共有人的同意证明书； 其它相关证件 ...
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的权利义务的基础上得以深入进行。如果考虑购买者（消费者）民法上的权利，诈骗交易不太可能影响到被害人的净财富，因为他们可以主张退货和要求被害人赔偿。仅仅 价格与行为人所支付价格间的差额，这种诈骗罪说也无法解释，在全国各地纷纷出台商品房限购措施之后，行为人原本没有购房资格，却采用假离婚等方式获得购房资格， ...
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的权利义务的基础上得以深入进行。如果考虑购买者（消费者）民法上的权利，诈骗交易不太可能影响到被害人的净财富，因为他们可以主张退货和要求被害人赔偿。仅仅 价格与行为人所支付价格间的差额，这种诈骗罪说也无法解释，在全国各地纷纷出台商品房限购措施之后，行为人原本没有购房资格，却采用假离婚等方式获得购房资格， ...
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分为财产法与身份法。有关经济生活的法律规则， 称为财产法。财产法包括： 市场交易规则法（债权法） 、有形财产归属法（ 物权法） 、死者遗留财产处理法 物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将 ...
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分为财产法与身份法。有关经济生活的法律规则， 称为财产法。财产法包括： 市场交易规则法（债权法） 、有形财产归属法（ 物权法） 、死者遗留财产处理法 物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将 ...
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也发生效力。此登记实为预告登记，是债权物权化的典型例证；预告登记使得不动产交易债权得以物权化，保全了对于不动产之请求权。[19]于再买卖关系，买回权 娅 等译，法律出版社2000年版，第229页。 [25] 李爱欣：《我国商品房按揭法律关系剖析》，华东政法学院2004年法学硕士论文（电子版），第15页 ...
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发展趋势，违反合同所可能形成的损害。异常损失（special damages），是在与特殊交易相关的特别情事下产生的，违约方在订立合同时没有预见到的因违约造成的 或者接受服务的费用。刚于今年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定，由于出卖人的欺诈或不 ...
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是军队、医院、学校、机关还是企事业单位的房改房。 性质 注意事项 商品房 可以随时上市交易 经济适用房 经济适用房必须等五年以后才能上市，起算时间以 性质同为按照经济适用房管理的房屋，只是供应对象参照经济适用房，上市交易可随时进行，但是须缴纳土地出让金或者综合地价款 单位集资房 央产房 1、北京市需要 ...
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