商品房购买合同问题 -法学论文搜索

情侣共同买房，分手了房子怎么分？

下定决心早日共筑爱巢，憧憬着美好的未来。2011年年初，双方与开发商签订商品房预售合同，合伙购买松江一套面积为89平方米的期房，房屋总价款为136万余元被告支付20万元；同居关系存续期间的还贷部分。原被告就同居期间系争房屋贷款偿还问题有所争议，二人在同居期间虽然经济各自独立，但根据相关证据，原、被告 ...

//www.110.com/ziliao/article-729442.html -了解详情

如何应对二手房买卖时被法院查封

造成的损失，同时，由于房价上涨等因素，购房人也并不愿意解除合同，肯定希望能够继续履行商品房买卖合同。【律师意见】这种情况下，建议与卖方、卖方的债权人产权过户手续。当然，还有另外一种情况，就是该房产并不是通过贷款的方式购买，而是买方已经一次性付款，这种情况下，按照最高人民法院关于民事执行中查封、 ...

//www.110.com/ziliao/article-626795.html -了解详情

最高院公报案例：物权法与婚姻法在调整家庭财产关系时的衔接与适用

某甲作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 物权法等调整一般主体之间财产关系的相关法律规定。而对于夫妻家庭关系内的财产问题，应当优先适用婚姻法的相关规定。本案中，《分居协议书》约定“财富中心房屋归 ...

//www.110.com/ziliao/article-537681.html -了解详情

婚内财产分割协议可以对抗房屋产权登记

某甲作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 物权法等调整一般主体之间财产关系的相关法律规定。而对于夫妻家庭关系内的财产问题，应当优先适用婚姻法的相关规定。本案中，《分居协议书》约定“财富中心房屋归 ...

//www.110.com/ziliao/article-535495.html -了解详情

关于房产继承问题

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人 ...

//www.110.com/ziliao/article-475085.html -了解详情

夫妻一方擅自出售共有房屋，买卖合同是否有效？

夫妻一方擅自出售共有房屋，买卖合同是否有效？许正文律师按：根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同无效，但善意取得的除外。【案情简介】王先生和张女士系夫妻关系，双方婚后购买商品房一套，登记在王先生一人名下。2010年王先生与肖先生签订房屋买卖合 ...

//www.110.com/ziliao/article-331699.html -了解详情

保障性住房融资创新问题论纲

风险比较大，倘若缺乏有效的法律规制则往往得不偿失。中国政府在保障房建设融资问题上的实践，除了依靠土地出让金、直接性的银行贷款、财政拨款等传统方法以外、社保基金贷款为辅。企业的收益来自政府回购，或者与商品住宅地块捆绑开发，利用商品房的高额利润填补廉租房的薄利。廉租房的融资压力主要源于后期的持续运营， ...

//www.110.com/ziliao/article-275249.html -了解详情

“业主权”内涵的法理解读

和业主公约再无存在的理由，业主委员会更无从谈起。对于建筑物区分所有权理论难以解释的问题，在住宅区区分所有的层面倒成了一个自然的结果。在对住宅区的合一把握下独立别墅的房屋，其所有权人拥有完整的支配权，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购房屋已入住使用的单位和个人，也应视为业主。 4， ...

//www.110.com/ziliao/article-194203.html -了解详情

知识产权侵权损害赔偿原则探析

有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。实践证明，这一规定有利于充分保护消费者人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释7号）第8条和第9条也 ...

//www.110.com/ziliao/article-161769.html -了解详情

消费者权益保护法---八大问题渴盼解决

于消费者一边的举证责任制度。当消费者因商品质量问题提出赔偿请求的主张时，消费者的举证责任应当明确地规定在提供购买凭证、展示商品存在缺陷或瑕疵（不需检测制度已经不适应消费者维权的实践需要。在消费纠纷中，无论是涉及商品质量、格式合同、商品房，还是涉及物业管理、公共服务价格、旅游等服务，侵权的对象往往都是 ...

//www.110.com/ziliao/article-59552.html -了解详情