村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的； (3)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的 (2)1982年《村镇建房用地管理条例》实施时起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的 ...
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集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让； 根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： (1)协商解决 《土地 ，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向 ...
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法律的武器维护自己的权益。 2、强制责令交出土地的方式。这也是地方政府经常使用的手段之一。 我国《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地 的非法拆迁行为。 为了杜绝此类现象，在2011年最高人民法院发出的《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》中规定：凡是当事人就相关行政 ...
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房屋过户登记手续。在司法实践中,有些法院认为,对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前,农村村民将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨 根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权机关为区县一级人民政府的土地管理部门，乡镇人民政府及村委会均无权进行确权发证和变更登记工作，故除非区县 ...
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要对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。 房屋”进行处理。如果不被认定为欺骗手段即不按照第77条处理，那么根据《土地管理法》第11条，该建设用地使用权由县政府发证确权。既然是政府机关依照法律 ...
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为准，只有具备特殊的主观要素的行为才可以认定为犯罪，例如非法倒卖土地使用权罪，《土地管理法》中没有要求以牟利为目的，而刑法要求具有牟利的目的。⑺其次， 使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年 ...
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采取“以租代售”、“以租代买”的方法。据调查，小产权房所占的土地，没有经过性质变更和上市拍卖，往往是开发商与村镇干部私下谈妥地价后 ; [7]王海. 不顾“风险提示”百姓为啥买小产权房[J].市场报.2007. [1] 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其 ...
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应向村农业集体经济组织或村民委员会提出用地申请。农村宅基地的申报程序和审批权限按照《河南省〈土地管理法〉实施办法》第四十七条的规定执行。《农村居民宅基地用地申请书》和《农村居民宅基地用地许可证》由省土地管理局统一印制。第十一条 农村宅基地用地实行计划管理。农村居民建住宅用地列入国民经济和社会 ...
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享有主导性地位的规划应当在规划冲突的调整中获得尊重。为了减少城市总体规划和土地利用总体规划的冲突，2005年，国务院办公厅携建设部和国土资源部，对下一 定位、发展目标、若干注意事项均有明确指示。 [25]参见全国人大法律委员会：《关于中华人民共和国土地管理法（修订草案）初步审议情况的汇报》，载于《中国 ...
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使用权符合1991年《城市房屋拆迁管理条例》的精神，与《土地管理法》并不抵触，具有正当合理性。[14] 明确规定不当得利的是《民法通则》第92条， 期限。海口市美兰区灵山镇灵山村民委员会大统上经济社与海口市人民政府颁发国有土地使用证纠纷上诉案，海南省高级人民法院（2006）琼行终字第057号行政判决书 ...
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