资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业的资质实行年检制度。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级 二十以下罚金。”按照《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，违反土地管理法规，非法获利50万元即可构成，并且可以 ...
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《物权法》第4条的规定，我们在法律制度上实际已确立了国家、集体和私人物权平等受法律保护的基本原则。这在农村土地和房屋的征收中，实际意味着，农民 ，地方权力机关和行政机关又具有地方的属性，代表、执行地方人民的意志和利益，管理地方的事务，所以它们又是代表地方利益的政权机关。 由上可以进一步得出的结论，所谓 ...
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有公示墙，也有明白纸，但大部分是形同虚设，并没有真正起到作用。加之部分村民法律法规和相关政策知之不多，由于部分村民文化程度比较低，对涉及自己切身利益的 队伍中。 （三）加强对农村土地的管理工作 ，建立健全各项规章制度，建立征用土地备案审查制度。土地部门在征用土地的同时要将征用土地的全部资料，如所征土地 ...
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体制。 【关键词】农村信用合作社；民主；困境；法律制度 【写作年份】2011年 【正文】 我国信用合作社的民主管理经历了一个曲折的发展过程，尽管以民主为 土地银行系统根据1916年《联邦农业贷款法案》设立，每个信贷区只设立一个联邦土地银行，下设合作社，农场主通过向合作社认购相当于借款额5％的股金，便 ...
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，由其代替政府提供公共服务，并允许经营者在一定期间和范围内营利的一种法律制度。 二 公共基础设施特许经营的运作模式 我国是一个发展中国家，为了保持经济、 ，最多也仅仅是承担缔约过失责任，故可以说，政府虽然是特许经营行政管理法律关系的当事人，但往往并非是特许经营民事合同的直接当事人。 明确特许经营权兼有 ...
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商品房预售资金进行全面监管。同年10月25日，北京出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》，明确规定商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户，保证 政府权力无限扩张的倾向，我国的市场经济不无倒退的危险。 四、房价调控需要法律制度的变革 限购令、房产销售价格申报、商品房预售款监管等房产调控行政 ...
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提高整体比例，并按劳动密集型、资本密集型、知识密集型产业，授权国务院及有关经济管理机关对不同产业规定具体的最高比例限制。 四、有限制地允许人力资本出资 出版社2003年版，第29页。 [10] 刘益灯、李纪兵著，《公司法律制度研究》，中南大学出版社2004年版，第71页。 [11] 在大陆法系国家， ...
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部分转让的特征，但不具物权转让的特征。第四，现行土地承包经营权的设定、变更和消灭没有严格的登记管理制度，这不符合物权的公示公信原则，反倒类似于债权的 的最主要、最根本的原因。 第二，立法理论和技术上的原因。农村土地承包经营权制度是我国特有的法律制度，在其确立之时，没有任何已有的立法模式可以借鉴，而当时 ...
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核心的补偿方式，既没有体现出土地的实际价值，更不足以弥补被征收土地失地农民的功能性损失。 （二）征地拆迁法律制度的立法缺失是制度性原因 现行征地拆迁 村集体经济组织的名义提起行政诉讼。 2．由土地管理部门或市县乡镇人民政府设立并负责农村集体土地征地工作机构（如土地储备中心、征地办、征地事务所）能否作为 ...
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是备案，更多具有的是行政管理色彩，法律没有规定这种备案具有什么效力，只是在行政手续上予以了一定的保障。随着我国土地二级市场的建立及房地产交易 出版社2001年出版。 6 许明月等著 《财产权登记法律制度研究》 中国社会科学出版社 2002年版。 7 谢在全 《民法物权论》（上下册）中国政法大学出版社 ...
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