行为引起物权变动的场合，如德国民法典第873条第1项规定土地所有权让与协议引起的土地所有权的转让，债权行为是不存在的。即使是在债权行为、物权行为同时 ，但并非赠予合同的目的本身。再比如，地上权设立合同的目的就是为了能在他人的土地上建造建筑物或其他工作物并保有这些建筑物和工作物的所有权，即以发生物权变动 ...
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行为引起物权变动的场合，如德国民法典第873条第1项规定土地所有权让与协议引起的土地所有权的转让，债权行为是不存在的。即使是在债权行为、物权行为同时 ，但并非赠予合同的目的本身。再比如，地上权设立合同的目的就是为了能在他人的土地上建造建筑物或其他工作物并保有这些建筑物和工作物的所有权，即以发生物权变动 ...
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最为普遍和密切，因此在不动产物权登记管理中，国土管理机关与房产管理机关，对土地物权与房屋物权的登记管理尤为重要。 关于不动产登记的效力，现代各国和地区的规定 将受让人原先之他主占有变为自主占有，此种交付自转让所有权的协议达成之时或者协议约定的时候到来时，或者协议约定的条件成就时完成。占有改定，即依双方 ...
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土地经营者可能会因为进城务工、举家迁移、另谋他业而转让土地承包经营权。因此，制度设计应具有高度的包容性与灵活性。笔者认为，《中华人民共和国物权法》( 2005年版，第20页。 [41]有的田皮交易并未订立书面契约，只有口头协议。参见中国第一历史档案馆、中国社会科学院历史研究所编：《清代地租剥削形态》( ...
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的局面，反之，当房屋不被视为地权的成分，则会发生地走房不走或者转让房屋时在土地上成立法定租赁权而发生地随房走。[20] 严格来讲，在前两种意思上立法者 限制（即租赁期不得逾20年之限制引者注）。前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。[29]以上第一条出路和第二条出路就是对这些法例借鉴的 ...
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；（2）交付或相当于交付的行为或者约定所有权移转的协议[或者登记]；（3）所有权转让之债。[46]这些说明，债权形式主义的立法模式，即坚持形式主义 -Mortgage），主要用于跨国交易中的债权担保。[47] 不过，欧盟各成员国之间的土地登记制度和抵押制度差别甚大，各国立法在抵押权对基础债权的附随程度 ...
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对地表的利用；（2）建设用地使用权人应该对全部空间享有使用权，土地所有权人通过出让、转让的方式设定使用权之后，就应当由建设用地使用权人来享有全部空间的权利 了土地资源的有偿使用和市场化配置，是主导方式。出让有招拍挂和协议出让两种方式，前者为主，后者为辅。因此，城市地下空间应依不同用途采取相应设立方式 ...
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主发起人）的主体资格、资产状况（特别是用于出资设立股份有限公司的资产，如土地使用权、房产、机器设备、知识产权）债权、债务状况等。对于重组进入股份公司的 名称在保留期内，不得用于从事经营活动，不得转让。 （五） 股东出资 签订《发起人协议》之后，各发起人应根据协议办理有关出资事宜。可以刻制股份公司（新设 ...
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土地所有人、占有人或使用人不得拒绝，必要时得就其需要之空间范围协议取得地上权，协议不成时，准用征收之规定取得之，并支付相当之补偿。2、前项土地 益物权体系。而在传统大陆法系民法中，自然资源被作为土地的附属物，依附于土地，立法上将自然资源的利用和转让比照土地处理。现代社会，自然资源的利用和开发已具有了更 ...
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市场担心大可不必，因为市场自身会平衡交易价格，使得矿业权的价值理性回归，对矿业权转让条件的设置，可以有效降低矿业权市场的投机性。 2、矿业权的作价出资问题 矿业权 ，必须进行评估作价，核实财产，并折合为股份。不得高估或者低估作价。土地使用权的评估作价，依照法律、行政法规的规定办理。。 我们认为，整体上 ...
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