等手续生效的，依照其规定”。笔者认为，对于经过招标投标程序而成立的建设工程合同应当适用该条第二款的规定，理由如下：其一，我国《招标投标法》 转、受让专业法律服务； ? 项目转、受让专业法律服务； ? 工程类合同标准文本专业评审及专业法律实务培训服务； ? 建设工程纠纷非诉讼协商专业法律服务； ? 建设 ...
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，大多数是由于开发商资金链出现问题而使工程停滞，比如“烂尾楼”。 法律对策：这种行为构成了对房屋买卖合同的根本违约，致使合同目的根本不能实现，此时业主有权 面积误差比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还业主。 （二）房屋质量纠纷及其法律对策 1、一般的房屋质量问题，比如说墙皮脱落、划痕、空鼓，门窗封闭 ...
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资质证书，或者已经依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 二、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之间关于一方提供土地 两种并列的有名合同，当建设工程合同没有明确规定时，才可以适用承揽合同的有关规定。 四、合作建房产权纠纷的预防 合作建房中的产权纠纷多是由于 ...
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上，为了吸引社会投资，将其中盈利部分分离出来，通过PPP模式进行特许经营。该工程总投资约153亿元，全部建设内容被分为A、B两部分。市政府（由北京市 纠纷过程中积极性、主动性的发挥。其实，法院的行政裁判形式也不能满足解决行政合同纠纷的需要。 因而，如进入我国现行的行政诉讼体制，作为私人部门的投资者很难 ...
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的货款，拖欠劳务单位的劳务费，形成各方纠缠在一起的“三角债”，由此引发大量的经济纠纷，造成市场经济秩序的混乱。这一问题必须引起全社会各界的广泛关注和重视， 进行登记，这主要是考虑到承包人要进行登记也会遇到一定的困难，因为承包人在建筑工程合同成立时，根本不可能知道发包人是否会逾期不支付工程款，甚至在工程 ...
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之定做人之不动产，有抵押权。我国《合同法》也借鉴了上述立法经验，在建筑工程合同中规定了法定抵押权。《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款 要由一般抵押权人优先受偿，承包人必然不会轻易地交出房屋，这样也容易引起纠纷。更何况如果作为承包人认为其辛苦建造的房屋的工程款不能得到支付，有可能会采取 ...
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实际施工人承担责任。这两个司法解释前后有所变化，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十六的规定，最高人民法院以前发布 ）项规定的情形，有证据证明属于挂靠的。2、什么是违法分包行为？《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第十一条规定：本办法所称违法 ...
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纠纷等相互交织,处理难度增大。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）（以下简称解释），对于以上问题都有了新的转 ！联系法宝在线律师团 法宝在线通过先打官司后收费的颠覆性创新模式，对大额经济纠纷案件进行垫付费用，垫付款项包括当事人诉讼及仲裁过程中的诉讼费、财产保全费、 ...
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给具有专业承包资质的企业。取得专业承包资质的企业，对所承包的专业工程，应当全部自行施工，劳务作业可以分包给具有劳务资质的企业。 上述资质标准 高级人民法院以解答、指导意见等形式自行探索出一些具体认定标准。如《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》《江苏省高级人民法院建设 ...
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，不予支持。2.承租人基于不动产或动产被抵押、质押或查封之前与被执行人订立的租赁合同提出执行异议，请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产或动产的， ，对案外人的主张应予以支持：（1）案外人符合最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的相关解释中实际施工人身份；（2）案外人提供 ...
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