发生，一时引起社会各界的更多关注，一些讨论者认为国务院《拆迁条例》是目前拆迁纠纷问题的根源所在，《拆迁条例》本身存在违法、违宪的问题，政府依据其作出 具体执行拆迁的主体，从第七条申请条件来看，应为重新获得土地使用权物主，例如房地产开发商获得土地使用权重新开发这块用地时，即可以自行或者委托具有拆迁资格的 ...
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案件争议也是很有帮助的。笔者经历过一个案子正是这样的情形：甲公司将某划拨地房地产项目转让给乙公司经营，乙公司在没有办理登记的情况下又将该项目转让给了丙 ，甲、乙达成协议：由乙继续代甲经营该土地至承包期结束，该土地每年的收益二人平分。案件最后是皆大欢喜。谁说民事纠纷不告就不能理呢？ 五、结语 中国适应 ...
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但长期以来善意取得只适用动产的民法理论一直指导着我们的审判实践，成为我们处理案件的依据。 我国学者纵观各国法律制度分析认为，善意取得是指无权处分他人动产 土地属于国家和集体所有，不存在个人对土地的所有权，没有善意取得制度适用的必要。同时根据城市房地产管理法的规定，违章建筑的建造违反了强行法的规定，因此 ...
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制性征收造成的损失只予禁止令救济（Injunctive Relief），而可以不予补偿的案件。例如南加州的一次大水冲掉了一个教堂的营地。洛杉矶此后通过了防洪条例 交易市场，但可以依据征收后的土地出让金间接估价。对于征收城市房屋，应当坚持现行《拆迁条例》中的以房地产市场评估价格确定补偿金额的办法，在将来 ...
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法律框架下仍然有巨大的障碍，于是如何把土地的开发利用纳入公共利益的范畴是在法律框架下运作的基础。故而在房地产市场上，有所谓大产权和小产权之区分 案件处理；个人与用人单位之间的争议按照民事诉讼案件处理。有人认为，社会保险纠纷是一类极其复杂的纠纷，目前的规定没有考虑到社会保险征费机构或者社会保险经办机构与 ...
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规定：前者有《土地管理法》第84条、《城市房地产管理法》第70条、《国家赔偿法》第3、4条的规定以及最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定 、行政法学界等的意见亦众说纷纭。此种状况给的法官、律师、当事人解决和处理相关纠纷带来极大的困扰。我国《物权法》中明确规定了国家对不动产实行统一登记制度的 ...
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不遵守法律的民事法律行为进行强制履行。执行工作以国家强制力为保障，承担着解决纠纷、化解矛盾、平衡各方利益的重要职能。当前法院执行工作面临极大的问题与挑战， 却急匆匆的到防城港中院立了一个非常少见的双务执行案件。广西天宁房地产公司与海南华港公司签定了一个土地使用权转让合同，在合同签定后天宁地产在交付合同 ...
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不遵守法律的民事法律行为进行强制履行。执行工作以国家强制力为保障，承担着解决纠纷、化解矛盾、平衡各方利益的重要职能。当前法院执行工作面临极大的问题与挑战， 却急匆匆的到防城港中院立了一个非常少见的双务执行案件。广西天宁房地产公司与海南华港公司签定了一个土地使用权转让合同，在合同签定后天宁地产在交付合同 ...
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人。在这里，民事关系和行政关系交织在一起。一旦当事人就房地产民事权利发生诉讼，由于受到房地产登记行为的制约，审理民事案件的法官往往要求当事人先提起行政诉讼，撤销房地产 无效？笔者认为，一般情况下，不应认定协议无效。 举例说明：某区房屋土地管理局根据拆迁人的申请作出裁决，要求被拆迁人王某在规定的期限内， ...
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律师事务所问题的提出：按揭购房目前已成为比较普遍的购房方式，在离婚案件中，因按揭房屋权属引起的纠纷也日益增加，对于如何认定按揭房屋的归属以及夫妻离婚后如何对 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条第二款规定， ...
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